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买卖二手房交了定金就入住
二手房
合同签啦,还没过户,现在等着银行贷款,但是发现大修基金没交,问了...
答:
二手房
合同签订以后,只
交定金
,要房屋过户以后才能办理二手房银行按揭贷款,这个时候才付首付款给卖方作为按揭贷款首付凭证,大修基金是包含在购房款中的,所以大修基金应由卖方
缴纳
,否则就是卖方违约,合同中有约定的按合同约定处理,合同中没有约定的,协商解决,且可以要求解除
买卖
合同。我是重庆地区贷款...
想
买二手房
,熟人的,有什么要注意的吗
答:
熟人
的二手房买卖
分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体如下:一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付
定金
并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款到...
买卖
合同签订后,
二手房
房东不提供资料无故拖延怎么办
答:
有效的,合同有时间限制的啊,过了时间按违约处理·
从认购到
交房
买房流程一条龙解读
答:
查看所购商品房整栋楼的《xx市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。六、
交易
过程中需交费用 1、印花税 2、登记费 3、房屋所有权证工本费 4、契税 5、住宅公用部分共有设备维修基金 七、
入住
过程中需交费用 1、 物业...
二手房
中什么叫实收,各税,报价,低价?
答:
另外还有一个更值得注意的,你以后再卖房子的话,是以你卖出的价格减去你买入的价格,你买入的价格是以你合同价格算的,现在你的合同价格低了,以后出卖时的差额就大了,
卖房子交的
费税就多了。如果你以后还要把这
二手房卖
了,你现在合同签低价就不划算了。贷款涉及到的费用有,保险费/担保费,律师费/公证费,评估费...
签
二手房定金
合同都需要注意哪些?
答:
对于
买
受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。
交易房屋
是否在租。有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时
入住的
或使用的房产。因为我国包括大...
购房前必须先弄清三个问题
答:
2、首付(80万元)缴付
定金
后你就要签订《北京市存量
买卖
合同》,签约后银行会派评估公司来对房子进行评估,评估报告出来后就要面签,面签要交首付。假如是商业贷款,在北京
二手房
首套普通住宅贷款额度为评估值的65%,即最多可贷117万,银行一般会批整数金额的贷款,即120万。那么需要准备首付200-120=80...
青岛市
二手房交易
全流程和注意事项
答:
二手房交易
全流程 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以
交纳
购房
定金
(交纳购房定金不是商品
房买卖的
必经程序),买卖双方签订
房屋买卖
合同(或称房屋买卖...
买二手房
要注意什么
答:
(3.)
交易房屋
是否在租 有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时
入住的
或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说
房屋买卖
合同不能对抗在先成立的租赁合同。
通过中介
买二手房
,买方应承担的费用?
答:
买方应承担二手房所要费用:
二手房的交易
流程相比新房更为复杂,涉及的初始费用比新房要多,这个大多数业主都清楚。 二手房的购房者都需要准备的款项: 1.定金:选好了房子,首笔款项就是定金了,这笔钱的上限是总房款的20%;定金是具有惩罚作用的,所以在
交定金
前要确定两件事,其一是确定自己能正常获得贷款(至于自己能...
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