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买二手房应该注意哪些问题
买二手房应该注意哪些问题
?应该怎么选房?
答:
3、是否有私搭私建部分:需
注意
是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动,在购买时应该将这些因素考虑到,并将额外增加的面积刨除在房价计算之外,当然了,这需要和房主具体协商了。4、确认所购
二手房
的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用...
如何
购买二手房
,要
注意
那些
问题
视频时间 00:54
购买二手房
都有
哪些
事项和细节是需要去
注意
的呢?
答:
现在
购买二手房
的朋友越来越多了,二手房交易的
问题
也越来越突出了,二手房和新房存在很大的差别,不仅是在房屋新旧程度上的差别,交易的流程也是不一样的,购买二手房需要购房者多花一些心思,这样才能避免一些意外情况的发生,今天小编就来详细讲讲,买二手房的流程中有
哪些注意
事项呢?全都在这儿了!1...
看
二手房注意
事项有
哪些
?买房前必须掌握
答:
今天小编和大家一起看一下二手房的注意事项有哪些,希望可以给正在看二手房的朋友一点参考。房屋产权是否明晰必看
购买二手房注意
事项首先要看房屋产权是否明晰。有些二手房会有好多个的共有人,如有是继承人共有的或者有家庭共有的还有夫妻共有的,对此买受人应该和全部的共有人签订房屋的买卖合同。如果...
买二手房应该注意哪些
重要的
问题
?
答:
交房时物业交验不得马虎,水、电、煤、电话、宽带、物业管理费等生活费用一定要认真结清。由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,日后买方入住后收到上述账单时,再回头找卖方结算为时已晚,这类
问题
在二手房交易后经常出现。参考资料:人民网-
买二手房
牢记7事项规避风险 ...
买二手房
四大忌是什么?买二手房要
注意哪些
细节?
答:
二手房中有不少的忌讳,其实在我们
买房子
的过程中大家还是有不少的担心,对于房子中的各种各样的
问题
大家都该了解到的,既然大家都比较看好二手房,所以大家对于买房中的各种各样的细节要知道的。那么
买二手房
四大忌是什么?买二手房要
注意哪些
细节?二手房中有不少的忌讳,其实在我们 买房 子的过程中...
买二手房
的需要
注意
什么
答:
买二手房
需要注意:房屋证件、土地使用性质,土地使用年限、是否有市政规划、房屋是否合法、单位房是否获得范围买卖允许、是否拖欠物管费、
注意房子
的内部
问题
、单位房屋是否侵权等等。买二手房的需要注意什么 查看房屋证件 证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权,这也是证明买房权利的惟一凭证。
二手房
交易中,需要
注意
什么
问题
答:
4、土地情况是否清晰
二手房
中买受人应
注意
土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同...
购买二手房
需要
注意
什么
答:
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。别墅大师为你...
买二手房注意
事项有
哪些
?
答:
5、签订的合同一定要明确关键性的承诺;在签约的过程中,购房者要
注意
把与交易有关的关键性约定或卖方的任何承诺体现在合同中,不能以口头约定代之,因为一旦发生纠纷,口头约定则无法举证。6、明确房子的年限
问题
,那就是土地证;有朋友买的
二手房
子土地证上写的是70年,但是房子从建好到现在已经几十...
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