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临街商铺买卖需要注意什么
临街商铺
是
什么
意思?
答:
临街商铺
是位于市中心繁华地段,靠近道路或街道的商业用房,通常具有较高的商业价值,因为这些位置便于顾客的进出和被发现。临街商铺适用于各种类型的店铺,包括餐馆、服装店、超市等。许多商家都希望能够在临街商铺拥有自己的店铺,这不仅有助于吸引更多的顾客,而且也可以提高公司的知名度。临街商铺拥有许多...
临街商铺
有
什么
优缺点
答:
优点:1、万事皆由自己,
临街商铺
做生意的话,很累……由于要自己出租,自己负责收取钱,也蛮累的,是前期,刚刚开始人气不足的话,生意不好做,可能一段时间就要换个人家来做生意,光出租就忙坏了哦。比较懒惰的人怕是不喜欢。2、由于缺乏统一的管理,各自为政,所以整个物业形态比较...
投资
商铺
应该
注意什么
?
答:
应以单位平方米的租金除以单位平方米购买的价格,最后乘以12个月,得出的结果即为年回报率。如年回报率能达到8%-10%之间,该
商铺
即值得投资,否则不值。而高于10%的年回报率,自然最佳。可以看某商铺周边铺位月租金可租到每平方米多少钱,一般而言,同区域的商铺差别不会太大,区别只在于
临街
的...
投资
商铺
应该
注意什么
?
答:
2、品牌:选
商铺
跟着品牌走,因为商铺地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产产品,商铺后续经营是最关键的环节,很大程度上决定了投资者能否获取稳定的回报。3、客流群体:客流量大则商业价值高,反之则小,客流量的大小要看周边小区数量,以及未来发展规划,是否有人口增加都直接影响商业客流...
想买小区底商或者小区
临街商铺
做餐饮,请问
注意
事项,如产权,水电,物业...
答:
做餐饮最重要的就是地段,李嘉诚曾经说 地段决定了你是否赚钱。 餐饮排污和小区不是一个排污管道可以另行改,最好增加油水分离器。(俗称地沟)
什么
是
沿街商铺
?沿街商铺和商场里的商铺哪个风险低
答:
商场再怎么旺,有个顶点,但是临街铺不一样,上不封顶,只要商业氛围够浓郁,消费人流够大。它都可以一下去。人流也没有限制,再大的客流都能容纳,商场就不行了,会有个顶点。
沿街商铺
和商场里的商铺哪个风险低?
临街商铺需要
斟酌的因素包括:规划、定位、品牌等等不一而足。看看商圈是否成熟,即这个...
商铺买卖需要
交
哪些
税费
答:
交易
手续费:按照成交价的0.5%缴纳,买方缴纳。登记费:每套300元,申请人(任何一方)缴纳。契税:按房价的3%,买方缴纳。营业税:按房价5%(附加0.56%),转让人(卖方)缴纳。合同印花税:
买卖
双方各按房价的0.05%。
千万别买带底商的房子?买底商
需要注意什么
?
答:
带底商的住宅带来污染,卫生有可能会比较脏乱差,因为不知道底商究竟会用来做什么,比如餐馆烧烤之类的油烟就很大。4、设计不合理 一些带底商的楼设计不合理,住宅核心筒与商业户通。导致违规占道,不少商业会占用居民停车位,使小区居民无法停车。买底商
需要注意什么
1、底层
商铺
分为内街式与
沿街
式两种,...
临街商铺什么
意思
答:
二、投资
临街商铺
的优势 1. 独门独户:临街商铺的客流量通常比位于商场内部的商铺要大,因为它们更易于被行人发现和访问。2. 显著的广告效应:由于临街商铺的可见性高,广告和宣传活动能够达到更好的宣传效果。街道是人们日常出行的必经之地,即使不是专程前来购买商品,也能
注意
到商铺的门面和广告。3....
商铺买卖
有五年限制吗?前后的税费有
什么
区别?
答:
5年和不满5年税收的差异征税,只是指普通标准住宅征税问题。而
商铺买卖
属于商业性质房产买卖,不受五年限制。营业税:普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳营业税,满5年免缴。非普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价缴纳全额营业税,满5年以上转让的,按销售价减去房屋成本价...
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