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中介代理购房合同有什么责任
房产
中介
做低房价避税
有哪些
风险
答:
2、不过户先公证——公证效力受质疑。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险,因为在我国的房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,而
购房合同
属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或者转售,买方人的利益将无法保证。另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖...
朋友想购买二手房,想借我的房产证做担保,风险大吗??
答:
在买卖的时候一个是签订认购书,第二个签订购房合同,
购房合同有
一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是,补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以,在补充条款...
贷款买房后悔了
有什么
补救方法?
答:
买房之后,后悔怎么办?一般情况下若是购房者签完
购房合同
反悔,可以分几种情况处理:第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因,这种情况根据合同法的规定,当事人协商一致,可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同,但是需要承担违约
责任
,赔偿开发商损失。第...
中介
卖的抵账房跟售楼部价格不同怎么改
合同
答:
购房合同
指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同,所以签订购房合同,应该是跟房地产开发商签定。但现在很多开发商会让
中介
公司
代理
,中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。所以在此提醒您,如果您是和中介公司签订购房合同,一定要注意看中介公司有没有开发商的授权。如当事人提出可借助情势变更...
我想买一个2手房,但是这个房还没有竣工,没有开始按揭贷款呢,那我们应该...
答:
比如,标准
合同
第十五条“迟延办理产权证的,违约金每日按
购房
全款的万分之三计算”,但您一不留神,开发商(售楼人员)便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约
责任
。前不久我们从报上看到过这样的案例:迟延办证一年多,只赔付96元。或者在不能按时办理好时,干脆让购房人退房。还有的合同中...
二手房购买注意事项
有什么
?
答:
3、如通过房屋
中介购房
,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的两证,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的
中介代理
资质证书。4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如购买公房,须...
...签的居间合同和网签
购房合同
不是同一个
中介有什么
不妥和后果?_百度...
答:
购买二手房签的居间
合同
和网签合同不是同一个
中介
,是没
有什么
后果的,只要是合同是中华人民共和国有关房屋部门出具的,而且有盖章的都是一样的
期房交付应具备
哪些
条件
视频时间 01:53
我在
中介
买了一套房子,共有3份
合同
,我自己的合同没有我的签字和手印,请...
答:
你的
购房合同
是否有效应从以下几个方面考虑:一、如果出卖人是房屋的产权人,并意思表示真实,无其他违法情节,你与出卖人及
中介
方共签订了一式三份买卖合同,卖方、中介方所持有的合同你已签字,你自己持有的合同没有你的签字,不影响合同的效力。合同有效;因为,对方(出卖方)将卖房的意思表示传达给...
懂房子的详细告诉我下!!急
答:
2、房地产开发企业委托
中介
机构
代理
销售商品房的,应当向中介机构出具委托书,签订委托
合同
。中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。受委托机构必须是依法成立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 六、商品房销售价格应如何确定 在市场经济条件下商品房销售价格由当事...
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