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个人按揭房转让合同
银行
贷款的房子
能否过户
答:
可以过户,但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:1、签订书面
转让合同
。2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格。3、房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内...
离婚后
按揭房
无法过户
答:
按揭房屋
过户前必须付清银行贷款才可以过户。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。事人之间订立有关设立、变更、
转让
和消灭不动产物权的
合同
,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。《民法典》 第二百一十五条 当事人...
改名
按揭
怎么办理
答:
改名按揭属于转按揭过户,转按揭是指已在银行办理了
个人住房按揭贷款
的借款人,在贷款清偿之前需要将
房产转让
给他人,而向银行申请将房产过户给受让人,并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。(1)转按揭的办理需要满足:1、借款人和权利共有人身份证复印件、户口本;2、房地产权证原件;3、借款...
贷款的房子
能卖吗,卖了要把贷款还清吗?
答:
二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者
转让
给第三人来办理
个人住房贷款
变更借款期限、变更借款人或变更
抵押
物的贷款。用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。买家会认可首付
房产
总...
离婚后
按揭房子
归一方怎么过户
答:
如果是
按揭房屋
,还需要提供相应银行的
贷款合同
或还款证明;3、双方身份证及复印件:需要提供购房双方的身份证明文件及复印件;4、缴纳过户税费:过户需要缴纳一定税费,按照当地规定和房屋交易价格而定。需要提前了解当地的过户税费标准并准备好相应的费用;5、产权证明:如果房屋进行过多次交易,需要提供相应...
房子
有
贷款
可以赠与吗
答:
;经公证机构公证的赠与
合同
(原件留存);契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,
转让房屋
应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅
房屋转让
的,应当经村民委员会书面同意。
按揭房
可以赠予吗有
贷款的房子
,在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的,...
房产
证已经过户,买家
贷款
下不来了。我该怎么办啊?
答:
看看
合同
条款,一般流程是有一个过程的,约定几个月完成流程,不要急。万一是对方的钱款不能筹措到位,也是他违约,应该给你赔偿的。最后还可以解除合同。房子属于不动产,风险不大。
按揭房
过户一般分有房屋买卖过户、离婚析产过户、继承过户、
转让
过户几种情况,每种情况办理流程都不同。
买卖二手房!免赎楼带押过户是否利好?
答:
为了避免麻烦和风险,可能会在
按揭合同
中做强势约定,即抵押期间,抵押人不可以
转让抵押
财产。再举个例子,为孩子上学,做个程序上的
房屋
租赁备案,有的抵押权银行还要叽歪一下,我就不信会多热情地参与到这个新模式中。 回到坪山带押过户的新模式:笔者留意到,新闻上报道"交易涉及十几套
房产
4000多万交易资金。"虽然不...
按揭房
过户给直系亲属
答:
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。有
贷款的房子
如何过户 有贷款的房子有以下过户方式:第一种:最直接的方法就是卖方
个人
还清银行的贷款,取消抵押,然后办理产权过户手续。双方达成产权变更
协议
,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方就可以从银行取出房产证,解除...
按揭房
要满几年可以卖
答:
你需要先与开发商进行协商,取得同意之后就可以先撤销原
合同
备案,然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。转
按揭
即把个人住房出售或
转让
给第三人,并申请办理
个人住房贷款
变更借款期限、变更借款人或变更
抵押
物的贷款,是按揭中的
房屋
为简单直接的一种交易方式。或者用买方的首付款缴清剩余贷款即...
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