77问答网
所有问题
当前搜索:
不满两年的房子可以网签吗
满五唯一能省多少钱
答:
6%。正是因为这个营业税的征收对于
房屋满
5年免征的规定,满足条件
的房子
就都把“满五”作为优势之一进行宣传。但是“营改增”之后,这个五年就变为两年了,营业税也改为增值税,按照新的规定,个人将购买
不足2年的
住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)...
二手房怎么算
满两年
答:
1、一般情况下,房本或者契税票只要有一个满两年,就按照满两年计算。房子是否满两年,从
房屋
产权证登记日期(有契税票的,以契税票日期为准)开始计算至
网签
草签日期为止。2、如果房子满两年的话,过户的时候,就是按照满两年的缴税税种进行缴税;如果
房子不满两年的
话,那么过户的时候,就是按照不满...
买法院拍卖
的房子
新证刚下
可以
过
二年
再过户吗?
答:
房产
证
不满两年
过户是
可以
过户的,同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税:差额*20 差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若
网签
价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;若过户指导价>网签价...
房子
贷款合同忘取了,
两年
了去取费劲吗?
答:
⑦收房验房 购房者需要等开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验
房屋
的每个细节,也
可以
找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。⑧交税 收房后,需要
到
地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、...
房子满两年能
过户吗
答:
1、一般情况下,房本或者契税票只要有一个满两年,就按照满两年计算。房子是否满两年,从
房屋
产权证登记日期(有契税票的,以契税票日期为准)开始计算至
网签
草签日期为止。2、如果房子满两年的话,过户的时候,就是按照满两年的缴税税种进行缴税;如果
房子不满两年的
话,那么过户的时候,就是按照不满...
买二手房有几年暖气费没交怎么解决
答:
个税:当
房子
不是“满五唯一”时,就涉及到个税了,个税的征收标准,各地有所不同;至于两种计算方式,哪个更划算,需要根据当地楼市行情来计算,一般房价比较的城市,根据
网签
价计算相对划算;增值税:当房子是
满两年的
住宅时,该项税收免征,当房子未满两年时,需要征收5.65%的增值税,按简单计税公式...
二手房不是唯一住房过户费怎么算
答:
营业税:
房屋
总价×5.6%(超
2年
免征)个人所得税:房屋总价×1 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加
到
总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险如何避免:二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后,
房子没
过到自己名下。卖方...
请问
房子
过户时
满两年
指什么?
答:
1、一般情况下,房本或者契税票只要有一个满两年,就按照满两年计算。房子是否满两年,从
房屋
产权证登记日期(有契税票的,以契税票日期为准)开始计算至
网签
草签日期为止。2、如果房子满两年的话,过户的时候,就是按照满两年的缴税税种进行缴税;如果
房子不满两年的
话,那么过户的时候,就是按照不满...
二手房怎么算
满两年
答:
1、一般情况下,房本或者契税票只要有一个满两年,就按照满两年计算。房子是否满两年,从
房屋
产权证登记日期(有契税票的,以契税票日期为准)开始计算至
网签
草签日期为止。2、如果房子满两年的话,过户的时候,就是按照满两年的缴税税种进行缴税;如果
房子不满两年的
话,那么过户的时候,就是按照不满...
二手
房没
有
满两年
和满两年有什么区别
答:
不满2年
房子
交税多 按照政府有关规定,购买
不满2年的
普通住宅和非普通住宅,都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅,
房产
证下发未满2年,所以增值税及附加税按5.6%缴纳。举例:
房屋
按照
网签
价400万元计税,需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、增值税19.05万元...
棣栭〉
<涓婁竴椤
7
8
9
10
12
13
14
15
16
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜