77问答网
所有问题
当前搜索:
70年产权过户变40年
...现在
过户
之后房产证下来了
变成了40年产权
了,怎么回事
答:
96
年年
之前购房或者96年左右报批的地块可以报建住宅和商铺,用地性质上并没有区分,商铺在房产证上会注明为商业用房,可以办营业执照,但使用年限没有单独注明。后来规范用地性质的划分,出让的用地就区分了住宅和商铺的性质,商铺的房产证会注明
40年产权
。
房屋
产权70年过户
重新算吗?
答:
房屋产权70年过户不可以重新计算年限,产权的年限不会随着交易而改变
。如住宅的使用年限是70年,卖方已经使用了10年了,买方接手后产权的年限就只有60年了,不过这个年限指的是土地年限,二手房买卖只会改变拥有人,原房屋的使用年限不会受到影响。所谓的50年或70年是指房屋用地所使用的年限;不论您的房...
70年
的房产证
过户变40年
答:
可能你这块地,由原来的住宅用地变为了商业用地
;房屋产权年限的变更,只有一个因数!那就是地皮的用途发生了改变,而按照国家规定住宅用地经过开发商的申请并获得有关部门的肯定是可以变为商业用地的,商业用地想要变为住宅用地是不可能的!
大
产权变
小产权 都是落宗惹的祸?
答:
由此,燕郊这些小区业主以前买到的
70年产权
,现在
变成了40年
、50年产权,甚至原有的房本变成一张废纸。业主爆料称,如果现在给“落宗”,只有一个不动产证号码,不给不动产证,相当于变成了小产权的房子。不能买卖交易,不能享受银行批贷,子女不能继承。肖先生反复向记者表示,他们手中的房产证是当年...
我最进买了一套二手房是
70年产权
的,怎么
过户
以后变的还有
40年
产权。
答:
房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是
70年
,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地使用年限,并不是房屋所有权年限。房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。
购买二手公寓房
过户
后
产权
年限怎么算
答:
购买二手公寓房
过户
后
产权
年限
40年
。住宅产权一般是
70年
,如果是商业用房则为40年 主要看土地性质 使用年限是根据不同的土地性质来决定,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(...
70年产权
的二手房
过户
以后
变成
50年了
答:
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理
过户
登记。
房子
过户
后
产权
年限会变短吗
答:
国家通过土地有期出让方式,授予用地人
40年
、50年、
70年
不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是
产权
人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为...
70年产权
只有
40年
了还卖的出去吗
答:
70年产权
只有
40年
产权了可能不好卖了,仅剩下40年产权意味着房子已经是老房子了,房屋本身也有些老化,而且基本上是不能贷款的。其次仅剩40年产权对比70年相差太多,虽然住宅产权可以续期,但一般人还是更喜欢初始产权多的房子。卖房流程是什么1、双方议价买方看房的时候,若有意愿出价,一定会向您杀价。...
40年
产权和
70年产权
的区别是什么
答:
【1】
40年
产权往往都是用商业用地,所以这类房子的生活成本会比较高。而
70年产权
的房子一般是住宅用地,因而水电等支出都是按照国家民用标准收取,生活成本会比较低。因此,40年产权的房子绝大多数的居住成本要高于70年产权的房子。【2】
过户
和落户问题,这点远远比产权时间严重。40年产权反映的公寓和商...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
70年产权公寓过户费贵吗
40年产权续期被驳回
70年产权商铺过户后都变成40年吗
备案七十年房产证写40年产权
阜新不动产交易中心电话
购买70年公寓的坑害案例
二手房七十年产权剩40年
房产证写的公寓但是70年
70年产权到手只有40年