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5证有4证没有预售证
四证
齐全无
预售许可证
可办房产证吗
答:
不可以。商品房正常销售必须取得五证: 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房
预售许可证
》。最后的“商品房预售许可证”则是可以正常对外销售的标志,
没有
这个是不可以对外销售的,就算是私下强行买卖也是不能在房管局取得正常备案手续...
没有预售证
的房子能买么,其余
四证
齐全
答:
可以购买,但需要保留证据:交款收据、卖房者的口头协议(最好录音,或找证人一起),一旦办好
预售许可证
的话马上签订合同。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
没有预售证
的房子能买么,其余
四证
齐全
答:
不能购买。购房者在购房时不能盲目相信开发商的说辞,不但要挑选房子更重要的是查验该项目的合法性,不然如果购房者买到的房子无
预售证
就意味着不受法律保护,不能办理落户。这是开发商的销售方式之一,也叫饥饿销售法,利用购房者怕踏空的心理,拿出极少的房源来忽悠购房者,让购房者明知不合法,但不买...
预售证
办不下来有哪些原因
答:
1、《国有土地使用证》办理不下来,土地指标受限。2、小区建设不符合规划局的要求。3、小区楼房的建筑楼层和高度或建设资金投入
没有
达到房管局授发《商品房
预售许可证
》的条件。4、前
四证
还没有办理完整,第1个是《国有土地使用证》(国土局),第2个是《建设用地规划许可证》(规划局),第3个是《...
...是不是前
四
个证办不全的话,《商品房
预售许可证
》就100%的办不下来...
答:
1、按照程序,前后五证以此依次办理。2、如果前面四证不全,一般情况下
预售证
办不下来。3、由于一些地方管理不严格及核查疏忽,不排除前四
证有
瑕疵现象,也有可能办理预售证。4、也有一些特殊楼盘,可在上述情况下或者某些人决定下,为处理特殊情况,暂时办理预售证。
5
、即使
有四证
,并取得预售证,并不...
五证齐全是哪五证
答:
五证包括:1、《国有土地使用证》。2、《建设用地规划许可证》。3、《建设工程规划许可证》。
4
、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)。
5
、《商品房销售(
预售
)许可证》。法律分析:五证包括:1、《国有土地使用证》。2、《建设用地规划许可证》。3、《建设工程规划许可证》。4、《建设工程...
房地产五证是哪五证
答:
房地产五证是《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房
预售许可证
》。1、《建设用地规划许可证》《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是...
买的期房
没有预售证
,交了首付款可以退房吗?
答:
买房子
没有预售证
交了首付可以退。开发生没有预售证就进行预售的是一种违法行为,此时签订的购房合同或交的首付不受法律保护,因此可以向开发商要求退首付。《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》...
4证
齐了
预售证
多久能办下来
答:
4证
齐了
预售证
多久能办下来 在买房子的时候即使4证齐了,预售证也不一定能办下来,房子要想获得预售证必须符合一些条件,比方说1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;4、已通过竣工验收。没...
房地产
四证
齐全是指哪四证
答:
房地产
四证
具体是指开建设用地规划许可证、土地使用证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。按照规定,只有“四证”齐全后,工程项目方能开工。虽然四证是由建设单位负责办理的,一旦出问题,往往会波及到施工企业,特别是施工合同有效性的认定。五证不全的后果有哪些1、签订的购房合同无效:五证里面...
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