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2019年郑州市公积金组合贷款
公积金组合贷款
额度是怎么计算的?
答:
1.商业贷款额及期限的确定: 普通住房:140平米以内的最高贷(合同价格和评估价格中的孰低值)的8成,最长贷30年;贷款期限+楼龄<40年;贷款期限+借款人年龄<65(男);贷款期限+借款人年龄<60(女) 2.市属
公积金贷款
额的确定: 第一步,确定贷款年限: a:管理中心明确规定最长贷款30年; b:再根据对...
公积金
加商贷
组合
利率怎么算
答:
公积金贷款
利率 5年以下4%,5年以上 4.5%; 公积金存款利率,当年缴纳的按活期利率,历年缴纳的按三个月的储蓄利率。5年以上,公积金贷款利率4.5%,商业贷款利率4.9%。首套房的商业贷款利率大部分银行上浮15%,实际商贷利率也就是5.64%。商贷实际利率和公积金利率差了1.09%。这个利率差距是很大的。
公积金贷款
怎么还款?
答:
提前还款法是指贷款人提前偿还贷款本息,在提前还款时,贷款人还需要支付提前还款手续费,提前还款后,贷款人不再支付贷款利息,但是提前还款手续费可能会比贷款利息还多,所以贷款人在提前还款时要认真算账。
组合贷款
怎么还款的组合贷款指房贷同时使用
公积金贷款
和商业贷款,归还时公积金贷款可以直接通过公积金...
公积金组合贷款
最长可以贷到多少年
答:
最长不超过30年 借款人申请
组合贷款
时,还要满足以下基本条件:(1)借款人具有合法的身份;(2)借款人是按时足额缴存住房
公积金
的自然人;(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(5)有所购住房全部价款30...
公积金贷款
额度不够 采用
组合贷
还是商转公
答:
二、
组合贷款
、商转公,哪种方式划算?1、小刘计算了下组合贷款和商业贷款转
公积金贷款
的利息,如图。(注意:小刘作为工薪阶层,采用的是等额本息的还款方式。)2、组合贷款,贷款年限30年,产生的利息如下:3、商业贷款,5年后,转公积金贷款,利息如下:上图中,小刘偿还的利息为188330.49元,偿还的...
商业贷款和
公积金贷款
可以同时使用吗?
答:
商业贷款和
公积金贷款
可以同时使用,即
组合贷款
。组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性...
组合贷
中,
公积金
和商贷的还款年限必须一致吗?可以商贷30年,公积金贷...
答:
质)押物,贷款期限届满,借款人如没还清贷款的,受托银行要对设定抵(质)押物进行处置。如果
公积金贷款
和商业性住房贷款期限不一致,一种贷款到期而另一种贷款没到期,则抵(质)押物无法分割进行处置。2、
组合贷款
,每年能提取公积金的限额,是上年已还商贷+公积金贷总额。
公积金贷款
,商业贷款和
组合贷款
有哪些区别
答:
1)住房
公积金贷款
利率比商业银行住房贷款利率低,五年(含五年)以下公积金贷款年利率为4.14%,商业银行1-3年(含3年)最低为5.427%,3-5年(含五年)最低为5.508%;五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%,商业银行同期个人住房贷款利率最低为5.751%。2)贷款对象的条件要求不同,公积金贷款对象...
组合贷款
年限规定
答:
1、
组合贷款
中
公积金贷款
与商业贷款期限必须一致,同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。2、商品房最长贷款期限为三十年。3、私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。贷款买房年限怎么算1、住房公积金贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁...
公积金
,
组合贷款
最多能贷多少年
答:
各地
公积金
政策有所不同,建议咨询当地公积金管理中心。一般和商业
贷款
年限相同,若通过招行办理个人住房贷款,目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务,一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指...
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