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2019年房地产账务处理和税收
房地产
企业取得进项税额的
账务处理
答:
房地产
企业取得进项税额的
账务处理
:答:对于一般纳
纳税
人的账务处理,借:开发成本应交税金-增值税(进项税额)贷:应付账款采用简易计税的一般纳税人的账务处理:借:开发成本应交税金-增值税(简易计税)贷:应付账款对于小规模纳税人的房地产开发企业的账务处理:借:开发成本应交税金-增值税贷:应付账款按照最新...
2019房产税
怎么收
答:
2019房产税
对奢侈性住宅转让后的增值收益,一律征收20%个人所得税。由财政部、国家
税务
总局发出通知,对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价),—律按20%的税率─次性征收个人所得税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据...
房地产
企业购买在建工程怎么
账务处理
答:
房地产企业购买在建工程
账务
处理:借:在建工程,应交
税费
—应交增值税(进项税额),贷:银行存款等。
2019年
后
纳税
人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。
房地产
销售代理的的
账务处理
如何做?
答:
(一)
房地产
开发企业增值税的预缴①适用简易计税方法的增值税的预缴应预缴税款=预收账款/(1+5%)×3%案例解析:万新公司一期项目为2016年1月开工的老项目,采用简易计税方法,
2019年
4月实现预售收入315万元,应预缴增值税:315/(1+5%)×3%=9(万元)②适用一般计税方法的增值税的预缴应预缴税款=预收账款/(...
房地产
公司出售土地怎么做
账务处理
?
答:
一、
房地产
开发企业取得土地使用权后,不能按无形资产摊销,因为土地对于房地产企业来说属于存货性质的资产。二、取得时就计入成本:借:开发成本贷:银行存款三、卖出土地:借:银行存款贷:主营业务收入 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 女神向善
2019
-06-30 · TA获得超过1.8万个赞 知道小...
2019年房产
契税新政策是什么?不交契税有什么影响?
答:
不交契税有什么影响?1、对于购置
房产
而言,契税是在购置房屋时交纳的。因此在交清税款时,收税机关会交付两份凭证:一份是税单,类似于收据。税单上一般会有
税务
(财政)部门和收款国库(银行)的印章,而且税单也会有两联,一联为
纳税
人保存,一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用。如果没有...
房屋租赁涉税
处理和账务处理
怎么做
答:
其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。3.《关于印发〈
房地产
开发经营业务企业所得
税处理
办法〉的通知》(国税发[2009]31号):企业新建的开发产品...
山西
房产税
如何征收,
2019年
山西省房产税征收标准政策规定
答:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税
税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产...
新房契税怎么算
2019年
答:
新房契税怎么算
2019年
新房应纳税额=计税依据*税率,二手房应纳税额=二手房税率*
房地产
评估价。90平方以下(不包含90平方)契税1%;90平方—144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%;144平方以上(包含144平方)契税3%。新房子契税什么时候交 1、新房契税什么时候交,关于这个问题众说纷纭。实际上...
关于出售不动产的
账务处理
,谢谢
答:
销售不动产(销售已用房屋),通过“固定资产清理”科目,最终计入当期营业外收支。企业出售自用
房产
应缴纳
税费
(1)营业税 将自己拥有的一处房产销售,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其相关法规的规定,按其销售额的5%计算缴纳销售不动产业营业税;同时按营业税额的一定比例(根据贵公司房产坐落...
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