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领钥匙验房注意事项
交
钥匙验房注意事项
答:
1、交房验房注意事项之房屋面积 (1)房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实
,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。(2)户内和公摊面积需要一起核查 开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公...
交房时如何验房,
验房注意事项
及细节有哪些?
答:
四、仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字
。另外,对室内的情况及质量不明确的,在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。五、实地验收:1、
结构工程
:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙梁,柱是否符合设计规范。2、梁与柱工程:梁与...
收房
验房
有哪些
注意事项
?
答:
1、注意收房时间:一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房
。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。2、查看资质证明:资质证明包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管...
新房交
钥匙
时如何
验房
?
答:
1、检查墙面是否有开裂
。2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶 1...
交房时
验房
流程和
注意事项
是什么
答:
交房验房注意事项
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子
。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。2、
房屋层高
:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际...
收房
验房注意事项
有哪些
答:
一、收房
验房注意事项
有哪些1、收房验房注意事项如下:(1)在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;(2)要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》,要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案;(3)没有验房之前,不要在房屋核验单上签字和收房屋的
钥匙
。因为有时候...
新房
拿钥匙
的时候应该
注意
什么
答:
1 检查所有插座; 2 检查所有窗户; 3 检查电话线; 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固; 5 检查每一个灯和开关; 6 检查每一个水龙头 ; 7.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《
房屋面积实测表
》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同...
毛坯交房
拿钥匙
如何
验房
,
需要注意
些什么?
答:
1、应该先看外部 ● 检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2、然后再查内部 ● 逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。3、最后测相邻 ● 进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。二、毛坯房收房时...
验房注意事项
及细节
答:
在
验房
前要对卫生间进行闭水试验,要求开发商提前放水,方便验房时直接测试,闭水试验一般为二十四小时。可以自己进行闭水试验,也可以让装修施工队到现在进行。二十四小时后观察有没有渗水现象,如果没有说明防水做到位了,如果有渗水现象,建议重新做防水。避免以后给邻居家墙面损坏,需要进行赔偿,或者是...
新房
拿钥匙
的时候应该
注意
什么
答:
新房
拿钥匙注意事项
:1、从进门开始,检查防盗门有没有伤痕,开启是否灵活,有无声音等。2、进房间后要检查地面墙面是否有空鼓开裂,强度是否符合要求,是否平整,预埋管线是否外漏,阴阳角是否顺直,门窗洞口是否空鼓方正,窗的开闭推拉是否灵活,配件是否齐全。3、电器部分,开关插座是否到位,要每一个都...
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