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预售房贷款可以换房吗怎么办
我想问一下
预售房换房
要交
换房
费吗
答:
1、如果自己买的是预售房在发现了房子有问题的时候,那么可以联系开发商进行处理
,这个过程是不需要再交纳任何费用的。2、这个主要是看该购房合同是否已经在房管局做备案了,如果还没有做备案,是可以换房的,
只需要把合同重签一次就可以
,但是如果已经在房管局做完备案了,这个就很难了,需要开发商出面...
预售房换房
是否要交
换房
费,
怎么
规定的?
答:
这个主要是看该购房合同是否已经在房管局做备案了,
如果还没有做备案,是可以换房的
;
只需要把合同重签一次就可以
,但是如果已经在房管局做完备案了,这个就很难了,需要开发商出面撤销合同备案事宜。如果换房成功不用交纳任何的费用。根据《城市房地产管理法》第四十五条规定:商品房预售人应当按照国家有...
房子贷款
下来后
能换房吗
答:
1、一般来说,当房子的贷款下来以后,
买房人是不可以再换房的
。房子贷款既然已经发放下来了,那么就说明购房合同、贷款合同等必然都已经签订完毕了,并且已经产生了法律效力,而房屋按揭贷款手续也已经办理好了,所以这时买房人已经无法再换房了。2、买房人若要办理贷款的话,那么贷款之前必须先和买房人签订...
签完
预售
合同还
可以换房吗
答:
在签署购房合同时,若尚未进行备案操作,则可依据买卖双方的意愿,经协商后选择更改房屋
。然而,若开发商已就此房产向相关政府管理部门完成了备案登记手续,则欲实施换房需首先征得买卖双方同意,共同前往房屋登记管理部门申请撤销原备案记录,随后再根据新的需求重新签订合同并进行备案。
办完贷款的
房贷可以换房吗
?
答:
如果该房屋的产权证还未办理,购房者想要换房,并且与开发商协商一致,这样是可以操作的
。具体是先由开发商与购房者解除原房屋买卖合同,由开发商将银行贷款一次性还清,结束购房人与银行之间的借款合同,然后与原购房者签订新的房屋买卖合同。如新房屋仍需贷款,则要重新申请银行贷款。
买房办理了银行
按揭
,现在想把
房子
换另外一套
可以吗
答:
一、买房办理了银行按揭,现在想把
房子
换另外一套
可以吗
如果银行
按揭贷款
已经放款下来了,就不能再
换房
了,贷款流程已经形成结果了,如果贷款还没有成功放款下来,你可以跟开发商协商,先撤销银行抵押手续,再撤销购房合同,换房后重签购房合同就可以重新办理了!二、买房办理了银行按揭,现在想把房子换另外...
已签
预售
购房合同并在房管局备案的
房子
还能退款吗?
答:
原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换了。如果遇到特殊情况时
可以
的。但需要的手续非常复杂。你现在要想换房,存在几个很重要的问题:\x0d\x0a1、首先,在开发商那边,你要和开发商协商一致,要开发商愿意给你换才行,一般来说开发商不会看中你新要想买的那套是否价格更高,就算可以多卖点钱...
贷款
的
房子可以换房吗
答:
如果你非要换也
可以
,但得先和开发商协调还上你的贷款,然后注销抵押权,再重新选房,置换,但程序很麻烦,开发商一般不愿干这事,风险也很大,开发商要以你的名义还款,如果你扭头不认帐,那开发商就亏大了。不实际啊。最好的办法就是你赚一笔钱把这套房子卖了,再重新买。你即可以赚到钱,也...
拿到
预售
合同了
可以换房吗
答:
合法行径且加盖公章之刻起,即具有了相应的法律约束效力。一经依法设定,此份合约立即生效。然而,倘若涉及到必须经过批准或者登记等特定程序方能生效的事宜,那么就应当严格遵循相关法律法规进行执行。值得我们特别关注的是,任何未能获得商品
房预售
许可证的预售合约都将被视为无效合约。
已经办完
按揭贷款
还能要求开发商
换房吗
?
答:
可以
,应办理变更手续。如果该房屋的产权证还未办理,购房者想要换房,并且与开发商协商一致,这样是可以变更的。《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定:第二十八条 借款合同需要变更的,必须经借贷双方协商同意,并依法签订变更协议。借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力。其财产合法继承人...
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