77问答网
所有问题
当前搜索:
非普通住宅土地增值税怎么算
普通住宅和
非普通住宅土地增值税
的区别
答:
非住宅(无年限制)按成交价的1%征收
。2、增值税不同:普通住宅满5年(含5年)免征;普通住宅未满5年,全额征收。非普通住宅满5年,差额征收;非普通住宅未满5年,全征。3、契税不同:普通住宅首套房可享受契税减免,税率有1%、1.5%、3%三档,根据房屋面积确定税率;二套房按3%收取。非普通住宅...
非普通住宅土地增值税
税率
答:
法律分析:深圳豪宅税缴纳标准:是豪宅税即为
增值税
与城市建设和教育附加税的总和,如果是满两年的普通住宅,免收此项税种如果是满二年的
非普通住宅
,增值税为(现网签价-原值)/1.05再X5%如果是不满二年的房产,增值税为现网签价/1.05再X5%,城市建设和教育附加税为增值税的12%。法律依据:《中华...
非普通住宅土地增值税
答:
法律主观:一、增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%
; 二、增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣除系数为5%; 三、增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;速算扣除系数为15%; 四、增值额超过扣除项目金额200%的部分,税...
土地增值税
普通住宅和
非普通住宅
的区别
答:
1、个人所得税不同,普通住宅满5年且为卖方家庭唯一住房免征,非住宅按成交价的1%征收
;2、增值税不同,普通住宅满5年免征,未满5年全额征收,非普通住宅满5年差额征收,未满5年全征;3、契税不同,普通住宅首套房可享受契税减免,税率有1%、1.5%、3%三档,二套房按3%收取,非普通住宅没有减免,均按3%收取。 抢首...
非普通住宅土地增值税怎么算
答:
其计算公式如下:
增值率=增值额/扣除项目金额×100% 应纳税额=∑(每级距的土地增值额×适用税率)
这种计算方法比较繁琐,要分段计算,汇总合计。因此,在实际工作中,一般采用速算扣除法计算,其计算公式如下: 应纳税额=土地增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除率 [例1]某房地产开发 公司转让 ...
房地产企业
土地增值税
清算时,普通住宅和
非普通住宅
分开核算
答:
普通标准住宅的土地增值额为负数,那么应纳税额为0.00元;
非普通
标准住宅的土地增值额为正数,那么应纳税额=增值额*适用税率应纳税合计数=非普通标准
住宅计算
所得的应纳税额+0.00元既然这家房地产公司开发是分开核算的。那么这就必须分成两个项目分别申报
土地增值税
,是不可以相互抵减的,因为
普通住宅
...
土地增值税非普通住宅
标准
答:
审核程序通常包括: (一)审核清算项目的收入总额是否符合税收规定,
计算
是否正确。 (二)审核清算项目的扣除金额及其
增值
额是否符合税收规定,计算是否正确。 1.如果企业有多个开发项目,审核收入与扣除项目金额是否属于同一项目; 2.如果同一个项目既有普通住宅,又有
非普通住宅
,审核其收入额与扣除项目金额...
土地增值税
普通住宅和
非普通住宅
的区别
答:
1、预缴
土地增值税
的比例不同。普通住宅预缴比例为1.5%,
非普通住宅
预缴比例为3%。2、增值税和契税的征收不同。普通住宅满5年免征或减征,未满5年全额征收;非普通住宅则没有这些优惠,不管首套二套,均按3%收取。3、建筑容积率要求不同。普通住房的建筑小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上,非普通...
非普通住宅
的
土地增值税怎么算
?比例还是一样的么?
答:
计算
:
土地增值税
税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除数。建造
普通住宅
出售的,增值额未超过扣除项目金额的 20%,可以免税。超过20%的,应就其全部增值额按规定纳税。既建造普通住宅又搞其他房地产开发的,应该分别核算增值额。若不分开算,普通住宅符合条件的那部分就不得免税。住宅小区建筑容积率...
土地增值税
普通住宅和
非普通住宅
的区别
答:
1、预缴
土地增值税
的比例不同。普通住宅的预缴土地增值税比例为1.5%,
非普通住宅
的预缴土地增值税比例为3%。这意味着非普通住宅的土地增值税率较高。2、土地增值税清算方面的区别。对于纳税人建造普通标准住宅并出售的情况,增值额未超过扣除项目金额的20%,可以免征土地增值税。这是对普通住宅的一项优惠...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
非普通住宅营业税怎么算
非房地产土地增值税
个人销售非住宅土地增值税
土地增值税非住宅预缴税率
个人转让土地增值税非住宅
土地增值税税率表
非普通住宅土地增值税税率表
非住宅增值税税率
非住宅转让税费