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集体土地转建设用地
农村
集体
农用地能
转为建设用地
么
答:
一、农村
集体
农用地能转为建设用地么 不可以直接转,必须办理农用地转用审批手续。 根据《中华人民共和国
土地
管理法》第四十四条:建设占用土地,涉及农
用地转为建设用地
的,应当办理农用地转用审批手续。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 任何单位和个...
当
集体土地
转让为
建设用地
时年收费标准是多少
答:
耕地
转建设用地
需要收取的费用是:经批准占用基本农田的,按被占用耕地前3年平均年产值的10至12倍缴纳;经批准占用基本农田以外耕地的,按被占用耕地前3年平均年产值的8至10倍缴纳;
土地
使用面积在1000平方米(含)以下的按每宗地收费,每超过500平方米以内加收。法律依据:《土地管理法》第四十八条 征收土地...
集体土地
如何
转为建设用地
答:
法律主观:
集体土地
可以通过出让、出租等方式转让。经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意可以转让集体经营性
建设用地
。《土地管理法》第六十三条第一款、第二款规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,...
集体土地
如何转为国有
建设用地
答:
1、征收耕地的
土地
补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的...
基本农田可以改为
建设用地
吗
答:
在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 在
土地
利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农
用地转为建设用地
的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。二、关于土地征收有哪些规定 征收下列土地的,由国务院...
集体土地建设用地
新规
答:
综上所述,
集体
农
用地转为建设用地
需要经过一定的手续,如果建设单位占用集体农用地未按照上述流程办理手续,便开始建设房屋,则违反法定程序。法律客观:《
土地
管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利...
农村
集体
所有
土地
怎样才能变为国有
建设用地
答:
法律分析:农民
集体建设用地
改为(被征收为)国有建设用地的条件:征收农民集体所有的建设用地或未利用
土地
,则可以直接办理征收土地手续。市、县国土资源主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请,应当受理,并在收到申请之日起30日内拟订农
用地转
用方案。法律依据:《中华人民共和国建设用地审查报批管理...
集体
所有的
土地
可以作为
建设用地
吗
答:
集体
所有的
土地
可以作为建设用地。农用地
转建设用地
需要提出建设用地申请交由村、社签字,规划内应有建设用地规划许可证,规划外应办理村、镇规划选址意见书,审查通过后进行公示并交由乡镇审核,乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。【法律依据】《土地管理法》...
农
用地转为建设用地
的程序有哪些步骤
答:
目前我国农
用地转为建设用地
的程序有以下步骤: 一、农用地转用、征用
土地
,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 规划必须符合原国家局发布的《土地利用总体规划编制审批...
集体土地
怎么
转为建设用地
?
答:
1、兴办乡镇企业;2、村民建设住宅;3、乡(镇)村公共设施和公益事业建设。其他情况下,若想使用
集体土地
作为
建设用地
,必须先使该集体土地被国家征用,转化为国有土地后,再进行国有土地的有偿转让。《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这...
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