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限购政策与房屋买卖合同效力
明知限售而签署的
买卖合同
是否具备法律
效力
答:
对于当事人明明了解相关限制出售政策却仍然签署的买卖合同的法律
效力
进行严谨的辨析和评估,在相关限售政策范围之内所签署的房屋销售合同,只要买卖双方满足了
限购政策
对于房屋买卖主体资格条件的严格要求,那么依据法律规定,他们之间订立的这份
房屋买卖合同
将被视为合法有效的文件;反之若买卖双方有任意一方或所有...
限购政策
是否影响
房屋买卖合同效力
?
答:
合法有效。但如在
限购政策
实施后,为规避限购限贷政策,一方与他人借名买方产生的委托关系,将可能因损害社会公共利益被认定无效。因此限购政策不影响
合同效力
,但会影响合同的实际履行。
明知限售签署的
买卖合同
是否有效
答:
明知限售而签署的
买买合同的效力
需要具体分析,
限售政策
内签的
房屋买卖合同
,如果买卖双方符合
限购政策
中房屋买卖主体的资格条件,则其依法签订的房屋买卖合同是有效的。如果一方或者双方都不符合限购政策中的主体资格条件,则该合同是无效的。
违反
限购政策
签订的购房
协议
是否有效?
答:
律师解答:
限购政策
不属于法律、行政法规的强制性规定,故违反限购政策不能成为认定合同无效的法定事由,限购政策并不影响
房屋买卖协议
的
效力
,只要双方签订的买卖协议不存在合同无效情形,应认定为合法有效。限购政策如果是属于强制性规定的,违反限购政策的购房协议是不具有法律效力的。买卖双方签订的
房屋买卖
...
限购
期间签订
房屋买卖合同
有效吗
答:
法律主观:符合
限购政策
的
房屋买卖合同 效力
不受限制,不符合限购政策签订的房屋买卖合同为 无效合同 。根据我国相关法律规定,合同的签订不得违反法律、行政 法规 的强制性规定,不违背公序良俗。限购政策属于行政法规,对合同的订立具有约束力。法律客观:《 民法典 》第一百四十三条6868具备下列条件...
在
限购
前签的
房屋买卖
是否有效
答:
限购之前当事人签订的
房屋买卖合同
有效,不受
限购政策
限制。有效的
房屋买卖协议
要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
违反
限购政策
是否影响
合同
的
效力
答:
违反
限购政策
买房不属于法律规定的合同无效情形,只要双方签订的
买卖协议
不存在《民法典》规定的合同无效情形,应认定为有效。但是违反限购政策签订的购房合同,当事人无法办理过户,此种情况双方可以协商解除合同;解除合同造成损失的,有过错方应承担赔偿责任。
违反
限购政策
的购房
合同
是否有效
答:
在违背住房
限购政策
的前提下所签订的
房屋
销售契约并不构成法律所定义的
合同效力
缺陷,只要两者之间签署的
买卖协议
并未出现《民法典》明确列出的合同失效缘由,那么这一项契约就应该被评估为具有有效性。然而,如果订立的购房合同违背了住房限购政策以致于当事人无法顺利进行产权变更手续,那么,双方都有权基于...
购房
限购政策
会不会影响
合同
履行
答:
购房
限购政策
影响合同履行。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任;在签订
房屋买卖合同
后出台
限购新政
导致买方从有购房资格变为无购房资格的,买方无需承担违约责任。
限购政策
会影响
房屋买卖合同效力
吗?
答:
限购政策
会影响
房屋买卖合同效力
吗? 一、关键词:房屋买卖、限购政策、合同效力、执行异议。 1.典型案例 2014年5月,老邬与开发商签订购房协议约定,老邬购买商品房15套。因国家限购政策该15套房并未办理网签备案手续,也未办理过户登记手续。双方约定,待国家限购政策解除后,再办理相关手续。但事与愿违,未等到限购解除...
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