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转让土地使用权 土地增值税
土地使用权增值税
税率
答:
1.
增值
额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;2.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;3.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;4.增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
土地使用权
的续期:土地使用权出让合同约定的...
转让土地使用权
如何缴纳
增值税
答:
转让土地使用权
如何缴纳
增值税
一、一般纳税人 (1)转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可选择适用一般计税方法,也可以按财税〔2016〕47号文件规定选择适用5%的征收率差额征税。(2)转让2016年5月1日后取得的土地使用权,则必须采用一般计税方法,且不适用减去土地使用权原价的差额扣除,根据《国家税...
转让土地使用权增值税
税率是多少
答:
法律主观:
转让土地使用权
的增值税税率是:别墅、高级公寓、度假村为1%-3%;营业用房为1%-2%;普通标准住宅为1%以内;其他类型为0.5%-2%,具体可以拨打12366纳税服务热线咨询或向主管地税机关咨询。法律客观:《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率:增值额...
企业
土地使用权转让
需要缴纳哪些税
答:
法律主观:企业
土地使用权转让
需要缴纳下列税:1、
土地增值税
;2、契税;3、印花税;4、城市维护建设税;5、教育费附加;6、地方教育附加。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条...
转让土地使用权增值税
税率是什么
答:
法律分析:纳税人
转让
2016年4月30日前取得的
土地使用权
,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳
增值税
。即转让4月30日前取得的土地使用权,选择适用简易计税方法,应缴增值税全部价款和价外费用-土地使用权的原价)÷(...
出让国有
土地使用权
需要缴纳
土地增值税
吗
答:
法律分析:不需要。(1)
土地增值税
只对“
转让
”国有
土地使用权
的行为征税,对“出让”国有土地使用权的行为不征税。(2)土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物极其他附着物产权的行为征税。(3)土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税,对以“继承、赠与”等方式无偿...
土地使用权转让
需要交什么税
答:
1、土地转让需要缴纳:营业税;城建税、教育费附加、地方教育附加;
土地增值税
;所得税;印花税;契税。2、营业税。凡
转让土地使用权
的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入...
转让
国有
土地使用权
交
土地增值税
吗
答:
法律分析:根据我国法律规定,
转让
国有
土地使用权
需要缴纳增值税,
土地增值税
的纳税义务人,应当缴纳土地增值税。法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税...
转让
国有
土地使用权
交
土地增值税
吗
答:
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,
转让土地使用权
,销售或者进口下列货物,税率为11%:1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版...
如何核定
土地增值税
税率
答:
土地增值税
是指纳税人
转让
国有
土地使用权
、地上建筑物和其他附着物并取得收入的,按照法定比例向国家缴纳的一种税收。土地增值税税率的核定主要包括以下几个步骤:1、确定纳税人身份和转让对象:土地增值税税率的核定需要确定纳税人的身份和转让对象。纳税人可以是个人、企业或其他组织,转让对象包括土地、...
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