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超出面积的房产税的计税方法
首套
房超出
多少
面积
需要缴纳
房产税
答:
在《暂行
办法
》施行前拥有的独栋商品住宅,免
税面积
为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米,
超出面积
则需要缴纳房产税,具体有各地来规定。以重庆为例,根据《重庆市个人住房
房产税征收
管理实施细则》第十条 免税
面积的
计算。纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税...
一个人名下有两套房子需要交税吗
答:
3、营业税:个人出售不满2年的住房时,需全额征收。出售满2年的住房则不征收;4、房产税:根据家庭成员情况和房产数量,可能需要缴纳,税率根据
超出
免税
面积的
套数和面积累进征收,税率从0.8%至20%不等。免
税面积
由地方政府制定,通常为每人30至60平方米。房子
的房产税
计算
方法
:1、确定房产
的计税
依据...
上海
房产税征收
条件是什么?上海买房者必看
答:
从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势,也有限购规定。要多买可以,但是得缴纳房产税!二、上海
房产税征收
标准上海市居民家庭人均不
超过
60平方米的,其新购的住房暂免
征收房产税
。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建...
人均住房
面积超过
多少交
房产税
答:
对拥有2套住宅的家庭,人均建筑
面积
80_以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%3%
的房产税
,且没有减除额,家庭第3套住宅,每年征收4%5%的房产税且没有减除额,家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。房产
的计税
余值:按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税...
房产转让如何纳税
房产税的
计算
方法
有什么
答:
不管是做生意还是上班,都应该要缴纳相关的税费才可以的,其实对于买卖房子也是如此,房子在进行转让的时候也产生一些税费,只有按时进行交纳才不会影响到过户。房产转让如何纳税,首先应该要知道的是所交税的种类以及到底要交多少钱的问题,除此之外有关
房产税的
计算
方法
有什么也应该要知道。房产转让如何纳税...
房产税
怎么计算
答:
房产税
计算
方法
:应缴房产税=(建筑
面积
–100㎡)*建筑面积交易单价*税率 房产税税率计算方法:1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。2、在重庆市...
个人
房产超过
多大
面积征税
答:
计算
方法
有两种:1。根据房地产原值一次性减去30%余额计算后。计算公式为:年应纳税额=房地产账户原值×(1-30%)×1、2%2、按租金收入计算,计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12)%因此,多大的房子都要交
房产税
。根据《房产税暂行条例》,房产税是以房屋为
征税
对象,以房屋的...
房产税的计税
依据是什么
答:
测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘
面积
(2008年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元),一般房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
房产税的计税
依据是什么 对于经营自用...
房产税
如何计帐
答:
■本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房
面积
(指住房建筑面积,下同)人均不
超过
60平方米(即免税住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免
征收房产税
;人均超过60平方米的,对属新购住房
超出
部分的面积,按本暂行
办法
规定计算征收房产税。 合并计算的家庭全部住房面积为居...
房产税征收
标准是多少
面积
答:
按房屋
的计税
余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。三、
房产税的
税收特点是什么?1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定
征税办法
,对于自用的按
房产计税
余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
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