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贷款二手房首付款什么时候给卖方
买
二手房
,
首付
已给了房产证已经过户我名下,中介办的银行
贷款
三个多月...
答:
这个很说不清楚的,不要怕,
卖方
就
是
吓唬你~~~如果起诉你,他请律师,打官司要先付一大比
钱
。。主要是你的银行
贷款
批下来就行了,现在就是等待放款。。你能拖就拖,拖不了,就和他签个协议,说如果在3个月银行不放款,你支付他利息。。。或者解除贷款,以现金支付他 ...
二手房
交易,买方去建行办
按揭
,但
首付款给卖方
农行卡可以么
答:
这个不受影响的,
首付款
直接打
给卖方
就行,不过要是买方本人名下的银行卡,到
时候
去办
按揭
,建行会要求提供首付款证明的,也就是你农行的银行流水。按揭办理的时候需要买方和卖方都去建行办理一张借记卡,
贷款
下来后汇款。
二手房
房款怎么打
给卖方
?
答:
应当与代理人共同到存量房屋买卖协议网签现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。第十四条交易双方签订存量房屋买卖协议后,由买受人持协议将应监管的全部房价款或者部分房价款,存入监管专用账户。
贷款
银行核定的贷款额度降低时,买受人应当于申请办理不动产抵押权登记前,一次性补足
首付款
。
...过户需要什么手续,买家
首付
应该
什么时候给
,剩下的银行直接给打银行卡...
答:
通常是分三次付款:第一次,签订《房屋买卖合同》的当时,买房支付定金,同时约定第二次付款的金额和
时间
,金额相当于总价减去定金之后的
首付款
。第二次,买方支付首付款,定金可以抵付首付款,
卖方
在开具收到首付款的收据时同时收回定金收据。第三次,也就是银行
贷款
,由银行打入房产交易中心的托管账户,...
我买了一套
二手房
,
首付
也给了,户也过了,
贷款
合同签了,但是一直没有放款...
答:
1、首先看合同的约定,合同若规定
贷款
未成时的处理方法的,按合同规定处理。2、合同没有规定的,应向银行了解原因,在合同规定的正常期限内的,催促银行放款即可。3、由于房子已过户,若沟通后银行仍不能
付款
的,你可另找其他银行贷款支付房款。4、如果因为银行原因导致放款迟延你被追究责任的,可向银行...
我买的
二手房
,我想通过
资金
监管渠道,但中介说买房没必要资金监管,他说...
答:
资金
监管:主要
是
为了保障买房的利益,大白话就是怕业主卷
钱
跑了,第二个是建委查看和房子实际交易额是否吻合,防止偷税漏税!如果不做资金监管对买房最大的风险就是业主有捐钱跑的风险,业主也能顺利拿到尾款(因为都存到卡里冻结起来了,过完户见到房本或者契税票银行才会解冻)总体来说,是为了双方利益...
买了套
二手房
,网签时中介要求把资金监管以外的
首付款
打
给卖方
答:
绝对不要!放款和佣金都只能打进
资金
监管的账户。购房证明和
贷款
审批通过后就可以去签监管协议了。
买
二手房
的
首付款
已给,但
卖方到
过户时不卖,怎么办
答:
先叫中介帮你联络协商。如果不成,把当时签的三方合同拿出来,看上面的条款,一般都有规定约束条款,根据这个可以起诉卖家,还可以要求他赔偿。这个完全
是卖家
问题,保留合同,叫中介帮你起诉。
二手房
交易时,买家需要
贷款
,提前过户给对方可行吗?(未拿到全部房款...
答:
银行就
是
所谓的抵押权人。因此买卖存在抵押权的
二手房
,就必须先行偿还贷款银行的剩余贷款,再由银行、业主办理房屋抵押权注销手续后,该房屋才能按照买卖双方的约定办理房屋权属转移手续。但是二手房买卖时应该由哪一方先行偿还银行贷款呢?又如何能保证交易的安全呢? 存在抵押权的房屋在进行交易时要涉及
到贷款
银行、购房者...
谁知道公积金
贷款
买
二手房 首付款
直接
给卖方
行不行
答:
可以直接
给卖方
.但卖方要出具收款凭证给放贷银行.
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