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购房合同霸王条款
购房合同
补充协议
霸王条款
怎么办
答:
购房合同
补充协议
霸王条款
购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。补充协议”或者称为“协议补充”,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的,“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此,已经存在的合同...
购房合同
中哪些条款是
霸王条款
答:
一、
购房合同
中哪些条款是
霸王条款
?1、开发商利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的,构成显失公平。购房者可以据此请求人民法院予以变更或撤销,根据相关法律规定,要求增加开发商的违约金,减少购房者的违约金。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十...
购房合同
中开发商的
霸王条款
合法吗
答:
法律分析:买房
合同
中的
霸王条款
效力视情况而定,如果该条款系合同一方单方拟定,并存在免除对方责任,排除或加重对方责任的情形,该条款无效不影响合同其它条款的前提下,条款无效;若影响其它条款效力,可能导致合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。第...
二手房交易暗藏陷阱遇到
霸王条款
怎么破?
答:
一、
霸王条款
有哪些?1、定金锁定交易,反悔即侵吞一旦确定买方有
购房
意向,卖方立即要求支付诚意金意向金等,规避定金的法律约束,试图预先把部分佣金收入袋中,进而锁定交易,并制定对己有利的约定。2、隐瞒瑕疵,误导消费者卖方提供的信息不实有两个原因:一是业主没有如实告知卖方,但卖方应当尽核对核查...
房屋买卖
合同
中常见的
霸王条款
!快看!
答:
霸王条款
一、买方无权调整合同有些
购房合同
中会写明该合同一旦签字生效,买方将无权对合同内容进行调整和修改等类似条款,其实这就是霸王条款的类型之一。购房合同是交易双方经过协商后制定的,在交易过程中可能会出现很多意外的情况,使得合同的约定与实际不符,这时就需要对合同内容进行修订,作为当事人的...
与开发商签订的
合同
有
霸王条款
怎么办
答:
如果消费者签订了含有不平等条款的合同,消费者在1年内有权向法院诉讼提出修改,法院应确认该
合同条款
无效,并根据公平合理原则予以纠正。
霸王条款
也就是所谓的格式条款,与国家法律规定相悖。法律分析遇到霸王条款的不合理行为,一定要依法维护自身的权益,要勇敢的提出异议。针对合同上不合理的条款要积极进行...
签订
霸王购房合同
能退房吗
答:
霸王条款合同
的签订也可以认定为无效。如果商品房买卖双方不能就合同的具体条款达成一致,可以根据“由于不可归责于双方的原因,导致商品房销售合同未能签订”在这种情况下,卖方应将押金退还给买方,开发商应退还定金。为避免与开发商发生不必要的纠纷,建议买方在支付定金时,尽量要求开发商提供其商品房销售...
购房合同霸王条款
可以不签吗
答:
法律分析:可以不签,
购房合同
是买卖双方权利义务约定的具体体现,因此购房人一定要事先详细全面阅读
合同条款
才能签字付款。合同一旦签订,事后很难撤销和变更。法律依据:《消费者权益保护法》第三条 经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务,应当遵守本法;本法未作规定的,应当遵守其他有关法律...
购房合同
补充协议
霸王条款
怎么办
答:
一般情况下补充协议条款与原
合同
不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但是
霸王条款
一般被认定无效;房屋质量问题无法维修或属于主体结构质量不合格,
购房
者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。一、购房补充协议是否具有法律效力只要是双方自愿签署的,没有强迫的情况,有法律效力。依法成立的合同,自成立...
购房
补充协议
霸王条款
有效吗
答:
对方可主张该
条款
无效。在商品房买卖场合,
合同
文本多为开发商提供,存在开发商为了重复使用而预先拟定,并在签订合同时未与
购房
人协商的条款,即“格式条款”。记者查阅相关资料获悉,《合同法》第四十一条规定:“对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,...
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