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购房合同主要看哪几点
购房合同主要看哪几点
答:
2、房价
,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3、
付款约定
,包括优惠条件、付款时间、付款额、
违约责任等
;4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5、
质量标准
,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、...
购房合同主要看
哪些内容
答:
法律分析:购房合同的主要内容有:
1、出卖人与买受人的姓名或者名称及住所;2、买卖房屋的名称、数量、质量、地址、面积、设施、装修等基本情况
;
3、房屋价款
;4、
合同的履行期限、履行地点和方式
;5、
违约责任等
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权...
买房
合同主要看哪几点
?
答:
第二:合同上明确标明房屋基本情况和付款时间
。对买主来说,合同中必须注明房屋基本信息,包括
地址,门牌号,面积和户型
。这些信息须按产权证上注明的为准。业内人士称,尤其是建筑面积,一定要看清,包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实;房产面积多大;该房产用途是办公还是居住,或是其他,这些都需...
买房签
合同
要注意的十大细节
答:
购买商品房的时候,
一定要注意看五证
。商品房预售和销售必须应当具备“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》,它们是购房人必须审查的重要的文件。缺少上述文件,则该商品房不具备销售条件。2、
看清合同主体
有些时候...
购房合同
重点要看哪些
答:
一、看清合同主体
。 在签约前,
需要了解代表开发商签字的人是否是 法人代表
,如果不是,则要看其是否持有“ 授权委托书 ”,否则,这个人的签字无效。同时要注意合同上的公章,这样可以避免开发商推卸责任。 二、
看清 定金 的约束力
。 与开发商签订了认购书后,需要缴纳定金保留这个房子。但如果由于...
购房合同主要看哪
几个方面
答:
商品房买卖
合同
一般多为格式合同,所以买方在与买方(开放商)订立商品房买卖合同时,需要注意:合同标的物(商品房)的具体信息(如:面积、位置、质量等);合同中的空白条款,补充协议中的权利义务是否对等;违约责任的约定;交付时间与交付验收标准等约定。并且买方可以要求买方对格式条款进行解释和说明。...
与开发商签订
购房合同
注意事项有哪些快来看看吧
答:
且此种
合同
一定是权利义务不平等,对
购房
者尤其不利。较好的办法是直接与开发商签预售合同就。3、查验有关证明文件。买期房时要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,并且考量开发商的资质。买现房时则要查看开发商对该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。4、买期房...
购买房子签
合同
需要注意什么?
答:
3、车库、车位的约定 看房时,有些开发商的销售人员为了让购房者签订
购房合同
,往往会承诺赠送或可低价购买车库、车位,对于这些口头承诺在签订的合同中有该承诺内容。口头承诺在法律上是很难被认可的。车库、车位一定要实际勘察,不能听信开发商的花言巧语。另需注意的是人防车位是不能办证的。
购房合同
看清这三点,让您置业更安心
答:
公摊面积
主要
是指在一栋楼内所有住户共有的公共区域面积,包括楼梯间、走廊、建筑墙体面积等等。这个在
购房合同
中一定要看清楚。但是有时候会出现合同面积与实际面积不符的情况,有备无患,我们需要在收房的时候测量一下家中的面积,较好是找专业的人员来测量。毕竟房价可不便宜,一平米动辄就是好几万,...
签订
购房合同
需要注意什么?
答:
一:买房签
合同
这些细节万万要注意!1.要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最
主要
的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,
购房
者在查看五证的时候一定要看...
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