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自用住房出租后如何交房产税
公司
自用房产如何缴纳房产税
?
答:
企业自用房产不需要缴纳房产税
。房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税,企业自用房产属于房产税免于征税的项目。房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋,简单的说,房屋出租了才产生纳税义务计税方式有两种:1.从价计征,按照房产余值征税;2.从租计征,...
个人
出租
房屋
如何交房产税
答:
个人出租房屋应区分为出租住房及非住房。
对于个人出租住房的,不区分用途,按房产租金收入的4%税率征收房产税
;个人出租不属于住房的房屋,按房产租金收入的12%税率征收房产税;对于企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。需注意的是,除了房产税,...
企业将部分房屋
出租后
,剩余
自用
部分
如何缴纳房产税
答:
企业将部分房屋
出租后
,剩余
自用
部分
如何缴纳房产税
《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租
的,以房产...
自有
房产出租房产税如何交
答:
有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋,作为企业和自收自支事业单位,
应按照出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税
,年税率为1.2%;行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值...
房屋
出租如何交房产税
答:
法律分析:个人出租住房应缴纳以下税款:
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳
。3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税:对个人出租住房取得的所...
房屋
租赁
是
怎么交房产税
的?
答:
企业出租房屋
怎么缴纳房产税
?我国的房产税分为从价计征和从租计征两种方式,即房屋
自用
未出租的,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按1.2%税率计算缴纳。
房产出租
的,以
房产租金
收入按12%税率计算缴纳。注意,房产税的税率1.2%和12%均为年税率。房屋
租赁
房产税的计算:按租金收入计算,年应...
房产税自用房产怎么
计税
答:
现行的房产税是第二步利改
税以后
开征的。三、个人
房产自用如何缴纳房产税
?1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%;2、以取得
租金
形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12%,然后还要按租金收入的5%缴纳营业税,并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加,...
自有
房产出租房产税如何交
答:
三、
房产税
的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按
租金
收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期
缴纳
,比如按半年缴纳,则以年...
个人
出租
房屋
交房产税
税率
答:
住房出租
月租金30000(含30000)元以下,需
缴纳
: (1) 增值税 、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金--免征(2)
房产税
4%(3) 个税 10% 个税计算 公式: 月租金4000元以下: (月租金-房产税-800)乘以10%月租金4000元以上: (月租金-房产税)乘以80%乘以10%2.非住房出租...
出租
房屋
房产税怎么
算
答:
【法律分析】:房屋
出租缴纳
税款分以下四种情况(一)个人出租非
住房
(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1、
房产税
:以
租金
收入12%计算缴纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)3、城市维护建设税及...
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