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老房产过户没土地证
老房产过户没土地证
有哪些风险
答:
4、 老房子没有土地证,
也有可能是因为当地很早就实行了两证合一制度
,比如说96年上海就实行两证合一制度,统一颁发房地产权证书。这张房产证中包含了房屋所有权证和土地使用权证的内容。凭着房地产权证我们可以办理过户手续,依法维护自己的合法权益。如果房子本身没有土地证,大家最好不要购买这类住宅。...
没有
土地证
能
过户
吗
答:
如果没有土地证原则上是不能办理过户的
。不过也有可能原房主只办理了房产证,没有办理土地证,那么
只需要办理补办好土地证,就可以进行过户了
。有些地方可以不用补办土地证,只要在不动产登记中心能够查到房屋的土地信息,就可以办理过户。具体的情况,
我们需要咨询当地的房管局
。2、 没有土地证,也有可能...
没有
土地
使用证的
房子
可以
过户
吗
答:
没有土地证的房子不能过户
。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。原则上说,房屋和土地是不可分割的整体,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,只有两证齐全,购房者才算获得了完整的...
老房产过户没土地证
答:
要分开情况,有些能有些不能。情况一,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能过户。情况二,
历史遗留问题
,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割。
只有
房产证没有土地证
能办理
过户
吗
答:
只有房产证没有土地证是不能过户的
。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。所以,没有土地证的房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产...
只有
房产证
,没有
土地证
能
过户
吗
答:
房子
只有
房产证没有土地证
是不能办理
过户
手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主...
只有
房产证没
得
土地证
的
房子
能
过户
吗房子如何过户
答:
只有
房产证没
得
土地证
的
房子
能
过户
吗只有房产证没得土地证的房子能过户,有房产证就可以过户。一般情况下,要先有土地使用权证才会有
房屋
所有权证,这个顺序不会变的;1、既然有房屋所有权证,说明土地和房屋是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息...
没有
土地证
能办理
房产过户
手续吗?
答:
这种情况,
房产证
是可以
过户
的,但是,要到国土部门出证明,证明没有
土地证
,或者复印大
国土证
到房管部门。情况三,土地是国有划拨土地,就是还是属于政府的,有大土地证,没有把大土地证分割到每一户,但是有房产证。这种情况房产证是可以过户的,但是,也要到国土部门出证明。
房产过户没
有
土地证
可以办理吗
答:
只有房产证没有土地证是不能过户的
,一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才...
十年的旧房没办
土地证
有
房产证
,现要售出该怎么
过户
上税?
答:
不管之前有没有
土地证
,在2015年之后再进行交易的,新的产权证都换成了不动产证。综上,没有土地证是不影响
房子过户
交税的,按照正常的流程办理即可。只是对于土地有问题的小区、或者从未交易过的小区,可能需要待定不动产中心对该小区的土地进行确权,但是并不影响房产的过户。
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