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老公产房做不了抵押贷款
房子为什么
不能抵押贷款
答:
1、房子处于抵押状态:假如房子已经被抵押过了
,部分银行并不支持二次抵押,尤其是用户按揭购买的期房,无法再次进行抵押贷款;2、房子的房产证不全的:例如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等房产证不全的二手房都不能申请抵押贷款;3、房子用作公益领域:用作教育、医疗、市政等福利事业的房...
房子为什么
不能抵押贷款
答:
1、房子处于抵押状态
如果房子已经被抵押过了,部分银行并不支持二次抵押,尤其是客户按揭购买的期房,无法再次进行抵押贷款。2、
房子的产证不齐全
比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能申请抵押贷款。3、房子用于公益用途 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地...
房产
抵押贷款
被拒/失败/不通过的原因
答:
5、未满5年的经济适用房 未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,
不能
办理
抵押贷款
。 6、部分公房 如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央
产房
上市证明,也无法进行抵押贷款。 7、文物保护建筑 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵...
抵押贷款
夫妻一方
能
办吗
答:
如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,
银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的
。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款;2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同...
不能
办理房产
抵押贷款
的情形有哪些啊
答:
已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供购房合同或协议的已购公房
,因为有的购房合同会写有原单位有 优先购买权 的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该...
房屋
抵押贷款
咋办?
不能
办理房产抵押贷款的房子有哪些类型?
答:
2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:
一是无法提供购房合同或协议的已购公房
,因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市进行交易,...
不能
办理房产
抵押贷款
的十种情况
答:
银行对于二手房
抵押贷款
的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。5、未满5年的经济适用房 未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,
不能
办理抵押贷款。6、部分公房 如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能...
哪些房产无法办理
抵押贷款
?
答:
对于已购公房,存在两种
不能
办理抵押消费贷款的情况:一是无法提供购房合同或协议的公房,由于存在原单位的优先购买权,银行无法获取他项权利,因此无法进行
抵押贷款
。另一种是无法提供央
产房
上市证明的央产房,由于这类房产不能上市交易,抵押消费贷款也无法办理。另外,未满五年的经济适用房或回迁房,...
为什么不给办理房产
抵押
手续
答:
本身房产证的办理与银行没有任何关系,如果你是
按揭
房贷,办理的是
抵押
预登记 ,那末到了可登记 的状态下,是银行比你还着急要办理正式登记 (否则过了90天抵押就无效了),这个时候银行要求你配合你办好房产证然后去登记机关办理抵押登记 。如果你
贷款
还清了,银行给你出具贷款还清的证明你去办理解押...
哪些房子可能存在
不能
进行房屋
抵押贷款
的情况?
答:
第一类:没有还清贷款的房子。应当注意,如果该房产还处于按揭的状态,那么,这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中,等于将产权暂时移交,借款人虽然享有使用权,但并不具备完全产权,所以并不具备对这套房产的支配抵押权,不能另行用它申请贷款;第二类:
房龄太久、户型太小的二手房
。大多数银行对于...
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