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类住宅与住宅区别
类住宅与住宅区别
有哪些
答:
1、水电气、物业费不同
现实生活中,类住宅水电气、物业费比住宅贵,如果不是纯刚需,需注意考虑。2、
首付比例、贷款年限、交易税费不同
住宅的首套房首付为30%,而40年
产权
的类住宅公寓,不管是首套房还是二套房,首付均为50%。另外,贷款年限也较短,一般为10年,且交易税费高。3、使用年限不同 ...
类住宅与住宅
的
区别
有哪些
答:
类住宅与住宅的区别主要在于产权年限上的不同
,通常类住宅的产权年限为40年;住宅的产权年限为70年,最主要的是类住宅不受限购约束。类住宅是开发商将依法批准的商业建设用地通过住宅化的设计对外销售的楼房,人们也将这种楼房称为“商改房”。属于住宅、办公楼之外的居住功能边缘类楼房。二、类住宅有哪...
类住宅
公寓是什么意思
答:
二、类住宅与住宅的区别有哪些
1、水电气、物业费不同
在现实生活中,
类住宅的水电气、物业费都要比普通住宅的贵
,如果不是纯刚需的话,需注意考虑。2、
首付比例、贷款年限、交易税费不同
通常住宅的首套房首付比例为房屋总价的30%,而40年
产权
的类住宅公寓,无论是首套房还是二套房,首付比例均为...
请问
类住宅与住宅
的
区别
是什么?
答:
住宅是指土地性质为住宅用地,且土地使用年限为70年;
类住宅是形态上与住宅没有太大的区别,但是土地性质为商业用地,土地使用年限为40年
那种
类住宅
的商办
和住宅
有什么
区别
呢?
答:
类住宅本质上也是商办项目,它和住宅项目的区别主要有以下几点:1,
产权:两者都是大产权
,不过住宅是70年,商办是40年,是由土地性质决定的,但是产权到期都是可以一次性按照平不低于15.6元,交一年续期,比如按照现行标准,100平的房子,只需要交100x15.6=1560元,就可以再续20到40年。2,生活...
住宅,
类住宅
商办和商办之间的
区别
?
答:
相比住宅来说,商办除了可以提供自住以外还具有很高的价格发展空间。【优势】科化率低,梯户比高,
产权
年限40年(可续签),公摊较高,一般是商水商电,价格发展空间较高 【劣势】大部分不通气,物业费较高,目前来说不限购,但是首付比例较高 之后说类住宅商办 类住宅存在数量非常少,因为无论是自...
一类
住宅和
二类住宅有什么
区别
?
答:
区别
:1、国标不同 一类
住宅
:国标为R1。二类住宅:国标为R2。2、范围不同 一类住宅:市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。二类住宅:市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。3、建筑面积不同 一类住宅:每户平均建筑面积42至45平方米,适用于新建...
一类
住宅和
二类住宅到底有什么
区别
答:
“一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地,属于国有土地,由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。一类居住用地是指独立式住宅集中、拥 有齐全的配套设施、并且布局完整的用地,独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。一类
住宅和
二类住宅有什么
区别
?关于"一类居住用地"和"二类居住...
类住宅
是什么意思
答:
所以,现在市面上的所谓的类住宅新房,本质就是办公楼,在建筑性质上与普通办公楼并无区别,仅仅是产品设计的不同而已。简单说,类住宅只有40年
产权
,无法落户、入学,也没有正常住宅保值,后期交易成本更高。商改住的情况 一般来说,“商改住”有以下几种情况:该区域不适合商,适合住;开发商开发的...
购房者一定要分清住房、
住宅
、非住宅的
区别
答:
4、
住宅与
非住宅的
区别
(1)购买条件不同 一般来说,购房者在购买
住宅类房屋
时,家庭名下已经拥有过非住宅类房屋的话,是不影响买房资质审核时的套数计算。而购买非住宅类房屋时,个人名下已拥有的住宅、非住宅、平房,均计入资质审核时的套数计算。(2)税费不同 购房者买卖二手住宅涉及的交易税费为...
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