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简述投资性房地产的转换形式
投资性房地产的转换
是怎么回事,有没有详细的讲解?
答:
投资性房地产的转换是投资性房地产转换为其他资产或将其他资产转换为投资性房地产
,转换形式包括“
自用房地产或存货
”与“投资性房地产”的转换。当有确凿证据表明房地产用途发生改变时, 投资性房地产可以转换。
投资性房地产的转换
的概述
答:
投资性房地产的转换是指企业有确凿证据表明房地产用途发生改变
,并满足特定条件的,应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产。成本模式下,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作...
房地产的转换形式
包括哪些
答:
房地产转换是指房地产用途的变更,
房地产的转换形式有投资性房地产转换为自用房地产,自用房地产或作为存货的房地产转换为投资性房地产
。(1)“自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”,租赁期开始日或用于资本增值的日期。(2)“投资性房地产”转换为“自用房地产”,房地产达到自用状态日期。(3)“...
投资性房地产转换
视频时间 02:04
投资性房产的形式
是什么
答:
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产
。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产转换形式包括“
自用房地产或存货
”与“投资性房地产”的转换。
投资性房地产的
2种模式可以
转化
吗?
答:
当然可以转换。投资性房地产从成本模式到公允价值
的转换
属于会计政策变更,差额调整留存收益 成本模式是对应结转,不确认损益 公允价值模式下,非投资性房地产转
投资性房地产的
,公允价值大于账面价值的差额计入资本公积,小于的调整公允价值变动损益 投资性房地产转非投资房地产不管是大于还是小于都调整公允价值...
投资性房地产
如果要
转化
,怎么确认条件呢?
答:
1、开始自己使用的,应当将原来的投资性房地产改为自用。2、房地产公司将房子以存货
的形式
租赁出去,就是由存货转为投资性房地产 3、自用的土地停止使用用来赚取差价,应当由无形资产转为投资性房地产 4、企业将经营出租的房地产重新开发用于对外销售,则从
投资性房地产转
为存货。
投资性房地产的转换
账务处理是怎样的
答:
投资性房地产的转换
账务处理主要涉及采用成本模式核算的投资性房地产的相互转换;采用公允价值模式核算的投资性房地产的相互转换,具体如下:采用成本模式核算的投资性房地产的相互转换由于是用成本模式进行核算,投资性房地产与存货、自用性房地产之间的转换均按照资产的账面价值进行。投资性房地产转换为自用房...
公允价值模式下
投资性房地产
与非投资性房地产之间
转换
的账务处理的原...
答:
1、采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产转化
为非投资性房地产 借:固定资产/存货 贷:投资性房地产-成本 公允价值变动 公允价值变动损益 2、采用成本模式法进行后续计量的投资性房地产转化为非投资性房地产 借:固定资产/存货 投资性房地产-累计折旧 贷:投资性房地产 固定资产-累计折旧 ...
什么是投资性房地产
?投资性房地产如何
转换
,后续计量模式你选对了吗...
答:
本文将深入解析
投资性房地产的
定义、
转换
以及后续计量模式的选择。首先,投资性房地产是企业持有以赚取租金或资本增值为目的的房地产,区别于自用房产和房地产企业的商品房。资本增值主要体现在未来房地产价值的增值后出售。投资性房地产的范围包括出租土地使用权、准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物...
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