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签商品房买卖合同注意
买房
签合同
要小心什么问题
答:
5、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项
。6、
注意合同文本中补充协议的内容及违约责任
。
7、看清计价方式与总价款及支付条款
。8、看清楚争议解决的方式。9、明确装修标准。10、退房的责任。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
买房
签合同
需要
注意
哪些细节问题
答:
5、明确商品房基本情况 购买人首先应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号,以避免开发商一房多卖
。其次在明确约定楼盘的层高和主体结构、建筑面积、套内面积,明确约定房型(几室几厅)。6、明确商品房所在项目基本情况 要明确约定合同中的各项目,如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等。并约定...
房屋合同
有哪些需要
注意
事项?
商品房买卖合同
签约流程?
答:
1、在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同,对于不理解的地方要认真调查清楚
。2、
签订合同前要了解开发商的基本情况
,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在 房地产 市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如资质证书及“五证”等。3、了解开发商所使用的合同文本是不是建...
商品房买卖合同签订
时需要
注意
些什么?
答:
(4).土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同...
签购房
合同
应
注意
的细节有哪些
答:
签购房合同应注意的细节:
一、明确约定逾期交房的违约责任。二、明确约定面积差异的处理方式。三、明确约定公摊建筑面积
。四、明确约定房产证的办理期限。五、明确约定房屋质量。六、有关物业方面的约定。七、规划设计变更的约定。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房...
买新房
签买卖
契约时有哪些
注意
事项?
答:
5、购房者所购买的房屋若设定在建工程抵押的,开发商应在认购协议中注明房屋抵押的事实,双方应约定房屋的解押时间和签约时间。6、购房者与开发商所
签订商品房买卖
契约必须是从网上下载的标准格式,双方签字盖章后,购房者方可付定金和房款。开发商应在十日内确认上传,并在三十日内办理登记备案。登记备案...
买房
签合同
要
注意
的十大细节是什么
答:
(1)在审查购房合同,确认没有问题之后才交定金;(2)不签认购书,直接
签订
购房合同同时支付定金;(3)在认购书中写明如果双方就
商品房买卖合同
协商不成,出卖人必须向买受人退还定金。5、完善合同条款:现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同,相当一部分内容是已经用铅字印制好了的,另一部分留...
买新房
签合同
需要
注意
哪些问题
答:
如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。4、
签订合同
时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。5、列明应交费用清单,避免乱收费。6、
注意
律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商...
购房
签合同
要
注意
哪些细节
答:
使用规范的
合同
文本。查验有关证明文件。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在...
商品房买卖合同
要签几份?要
注意
什么?
答:
(1)签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识,知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此,
在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同
:提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。(2)
签订合同前要了解开发商的基本情况
,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并...
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