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签了购房合同怎么转卖
还没交房
的
房子
怎么卖
答:
还没交房的房子怎么卖一、交了首付款,还未办按揭这种情况是最好处理的,因为开发商还没有到房管局备案,
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让
,个人跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。接下来跟买新房一样,房管局备案就...
卖房需要什么手续
答:
买卖双方签订购房合同,并进行公证后,准备购房合同、房产证、双方身份证等材料,
买卖双方一同到当地的房屋管理交易窗口办理过户手续
,转让房屋所有权。二手房交易必须交税,双方都要交税,包括印花税、个人所得税、交易手续费等。要转让房屋所有权,必须携带纳税证明到房屋管理办公室办理房屋所有权转让手续,手续变更后,即使交易...
购房合同签了
以后可以转让吗
答:
法律分析:房屋买卖合同签订之后,
当事人要求更名的,其实也是可以的。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人
,但有下列情形之一的除外:根据合同性质不得转让,按照当事人约定不得转让,依照法律规定不得转让。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可以将合同的权利全部或者...
交了首付,
签了合同
,按揭还没下来,房子可以
转卖
吗?
答:
一、交了首付,签了合同,按揭还没下来,房子可以转卖吗?
可以,合同如果向房产局提交备案了撤销备案是要收是开发商愿不愿意为你办理这类手续
,那就难说了,一般公司规定是不允许的,因为防止炒房现象出现,如果你是炒房的,劝你别这样做,(除非特殊情,这些情况我见多了,开发商要保证自己的利益,是...
朋友房子已经同开发商签订
购房合同
,并且在房管局备案了,但是房产证还没...
答:
1、开发商不可以再行转卖了
。2、商品房预售合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。3、为保护购房人的利益,保证商品房交易...
签了购房合同怎么转卖
答:
持登记备案的预售合同和转让合同方可转让;预售
合同的
房子正在建造中,房子还未竣工;预售合同真实有效;预售合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; ...
刚
签了购房合同
的新房,能卖吗 – 安居客房产问答
答:
可以的呀,只要房子是你的就可以卖,不过没满五年、税费会比较高点 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及...
...还没办贷款.未网签现在想转让应
如何
办手续?
答:
按合同办事是不退的,这个就要找开发商协商,在开发商同意的情况下,转让
购房合同
。转让购房合同:指和某房地产公司
签订了
买卖房子的合同,现在把房子转给第三人,就需要更改合同主体,按法律上说就是
转卖
房子,即把房子卖给了第三人。
贷款买的房子能卖吗
答:
2、你可以将房子
转卖的
,如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话,手续上会麻烦一些,需要协调的当事人很多。 首先,你需要和银行协商,如果你朋友的资质银行可以放款给他的话,可以协调银行将
购房
借款
合同的
借款人换为你的朋友。感觉这一步是最难的。 第二,如果房产证没有办理下来,那么银行会让开发商承担一个阶段...
网签
购房合同
能否转让
答:
如果购买房屋属于期房,那么 网签
购房合同
不能转让。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条的规定,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的 预售商品房 再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得 房屋...
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