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第三方物业管理费包括哪些
物业费
用上调是否需要依据?物业费的构成?
答:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
;
2、物业共用部位
、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用
;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用
;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、...
温度不达标可以不交取暖费吗
答:
1、人工费
,
管理服务人员的工资
、社会保险和按规定提取的福利费;
2、物业共用部位
、共用设施设备日常运行、维护费用;
3、物业管理区域绿化养护费用
;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用
;7、物业管理企业固定资产折旧费用;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费...
...商品房小区的
物业费
中必须
包含
的是
哪些
费用?
答:
电梯费、装修垃圾清运费、装修出入证、信箱费、可视对讲费有问题
,其他正常。1、
物业管理费,正常
,但是收取额度可查看物价局批准的文件来确定额度;(正常)2、电梯费,不合理,很少有这么收的。可要求其出具物价局审批批准收费的文件;(一般不单独收取电梯使用费)3、
水电费周转金
,如果是刷卡计费的,...
租房的房客不交
物业费
怎么解决?
答:
租房房客不交
物业费
,各方应友好协商处理。当租客不交物业费时,物管向房东催收,房东缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的,房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的,物业公司可以到法院起诉房东,要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用;当房东按照判决书支付了相应...
物业
找
第三方
催收合法吗
答:
物业找
第三方
催收是合法的。可以召开业主大会,并由业委会出面向有关部门举报和投诉。否则开发商可以称业主没有反对更换物业,而物业管理合同有效。这样的话物业公司可以起诉业主来追讨
物业管理费
。另外,即使在交房以后,只要没有达到业委会成立条件时,还是属于开发商委托的前期物业管理阶段,在这个阶段...
代收扣款
什么
意思
答:
代收扣款是指银行或
第三方
支付机构代替雇主或企业从雇主或企业的账户中扣除相关费用。这些费用通常
包括
税费、水电费、燃气费、
物业管理费
、电话费、宽带费等。代收扣款通常发生在雇主或企业与银行或第三方支付机构之间签订了相关协议的情况下。银行或第三方支付机构会根据协议,在指定的时间从雇主或企业的账户...
商铺要交
物业费
吗
答:
临街商铺位于住宅小区的边缘,地理位置不同,但缴费义务相同。商铺物业管理费包括哪些费用
1、管理服务人员的工资
、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位
、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用
;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用
;7、...
评估公司来估一估
物业费
到底该不该涨
答:
提
物业管理费
,对于小区业主来说,这得是多大的事啊。要知道,有些小区连
物业费
都收不齐。可在中山西苑小区,这事竟成功了。诀窍在哪里?说来也不复杂,小区请来了能说会道的“老娘舅”——
第三方物业
评估机构。这个评估机构,与小区毫无利益关系。要不要提价、怎么提,都请“老娘舅”来评一评。听...
小区
物业
不让四轮电动车进小区这样合理吗
答:
还有,小区是不允许共享单车停放的。毕竟物业管理公司只是管理“人”和“房屋”及“房屋与人活动的所属的一定范围”,共享单车不是业主的私人财物,而且
物业管理费
当中不含对
第三方
进行管理的费用,如果允许共享单车的进入,那把相应分摊增加的物业管理费让全体业主出,这样也许大部分业主是不同意的。法律...
买房怎选
物业
六大标准告诉你
什么
叫好物业
答:
业主
有
可能以比较低的
物业管理费
获得比较优质的物业服务。 另一种是合约关系,引进的
第三方物业
公司和开发商、业主都是合约关系,这类企业和开发商没有隶属关系,通过服务业主,从物业服务费和小区停车费等方面获得利润。这类物业公司不可能贴补
物业费
,它们需要从经营中获得一定的利润。如果...
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