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租商场商铺有公摊面积
租商铺面积
怎么算
的
方法
是
答:
1、租商铺面积的计算方法是:公摊系数=公摊面积除套内面积,而套内面积等于建筑面积减公摊面积
。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。2、一般商铺的公摊面积都是要比住宅大,这样是为了消防的原因,另一方面是因为商铺要公摊的楼梯和走道甚至天井面积偏多。商铺公摊系数的高低从某种角度...
租门面
有公摊面积
吗
答:
有公摊。关于
商铺的公摊面积
《房产测量规范》未作规定或规定不明确的,暂按下列规定执行:1、楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。2、临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,均不计算建筑面积。3、二层及二层以上的房屋建筑面积均...
商铺有公摊面积
吗
答:
商铺有公摊面积。
商铺的公摊面积一般是50%
。商铺的公用面积越大,商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60%。商场公摊在50%左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。临街商铺的公摊面积应该怎么算?1、房...
租
商铺的公摊面积
在百分之几合理?
答:
法律分析:商铺的公摊面积在百分之五十内合理
。公摊的公用建筑面积等于公摊系数乘套内建筑面积。商铺公摊面积包括:与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等,房屋交付后,由房管局按设计和实际进行测算得出。目前市面上的商铺公摊面积基本都是百分之三十五到百分之四十左右。法律依据:《中华...
商铺出租
给别人
公摊面积
算
租金
吗?
答:
商铺出租给别人公摊面积算租金
。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,国家尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道...
商铺的公摊面积
怎么算?
答:
国家规定商场内
商铺的公摊
不超过60%。
商场公摊
在50%左右是一个合理水平。一般沿街
店铺公摊
在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。一般在购买商铺签订购房合同时,合同上会写明商铺的公用面积以及
商铺面积
等。这些数据都是由房产测绘师所测量出来的,购房...
租
商铺有公摊面积
的是否合同上应该注明
答:
法律分析:
租商铺
时
有公摊面积
应该在合同上注明。
商铺出租
在签订
租赁
合同时,双方应当协商
租金
计算方案。国家没有明确的规定必须公摊面积算租金。在签订合同时各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。法律依据...
商铺
租户对于
店铺
门口
的公摊
部分,有没有使用权??
答:
产权人有权利使用公摊面积,但也有承担其相应的义务。在日常生活中,常常见的商铺,一般没有公摊面积。但是也有些
商铺是有公摊面积
,比如说写字楼。
商铺有
没有公摊面积,一般在购买
商铺的
时候,会有说明的。您可以具体询问物业领导。希望我的回答可以将解决您的问题,其他问题欢迎私聊 ...
租商铺公摊面积
算
租金
合理吗
答:
法律分析:合理。
商铺出租
在签订
租赁
合同时,双方应当协商租金计算方案。国家没有明确的规定必须
公摊面积
算
租金的
。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》 第九条 房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(三)...
我租了一个
商铺
,
公摊面积
有百分之57.6这合理吗?
答:
2、各楼盘因为自身
的
情况不同,
公摊也有
差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层
商铺
、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。
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