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私人盖的楼房能不能买
私人盖的楼房能不能买
答:
法律主观:私人盖的楼房在本村内买卖有效
。发生在集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;将房屋转让给本乡以外的人员且未取得有关组织和部门批准的,应作无效处理。法律客观:《土地管理法》第五条 农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法...
私人
建
的楼房
有房产证敢买吗
答:
私人建的楼房有房产证敢买
。有房产证的话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房,会选择小产权房,其实是有一定风险的,小产权房的交易只能说不违法,但不一定合法,建议大家要购买...
私人
建的无房产证房子可以买吗?买的话要注意那些事项?
答:
理论上来说是不可以买的
。我国房屋上市交易,分为三种情况:1、开发商通过合法渠道获得的土地,上市交易。此种房屋应该同时具有房产证和土地证,性质属于商品房;2、农村土地集资建的房屋。此种房屋只限具有该村户口的人购买;3、回迁房、安居房等,此种房屋可能需要补交一定税费以后才能交易。4、私人建...
买私人
地皮建的房子要注意些什么?
答:
买私人地皮建的房子要注意以下几点:
1、若该房屋系商品房(有独立的房屋所有权证、土地使用权证),则可以购买
。但要注意确认产权的可靠度:注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 一定要...
在镇上
私人
建房可以买吗?
答:
千万不要合买
。估计该房是在集体土地上建造,没有房产证问题不大,缴费能办齐更好。遇拆迁,该房不会算违建了。如进入实际买卖流程,合同应该订立完善,双方请见证人,并在合同上请签字,原建房批件,建筑许可证、土地使用证应该归你妥为保管,买卖后去镇土地所办理房产证过户手续。这样才是安全的。回...
私人
建设
的楼房
,房产证和土地证都有。但是
不能
过户,
能买
吗?怎么签订合...
答:
1.出卖共有房屋,须提交共有人亲自出具的同意证明书。2.出卖出租房屋,须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。3.产权人
不能
亲自到场的,须提交经公证机关公证的委托书。4.下列房屋不准买卖:(1)无合法证件的房屋(包括违章建筑的房屋);(2)产权有争议的房屋;(3)经批准由国家征用或划拨的...
私人
买卖房屋是否合法?(懂法律的请进)
视频时间 00:46
我购买了
私人
修建
的楼房
的其中一层,有有双方签署的购房合同,但是房产...
答:
这种本来就没有什么合法权益保障的,一般
买私人
的小产权房,双方都会有签合同(一式两份),不过风险还是存在的。要看
楼房
的层数高度是否属于违建,而且几十年的事大家都很难说,以后开发改建啊什么的,跟地产商开发
的不
同,是没得赔的。不过就比较便宜了,自己办不了房产证的,如果需要过户给他人,...
买卖
私人
层
楼房
要什么手续
答:
购买私人
层
楼房
和二手房一样,首先要确认产权是不是合法,也就是对方的房产是否取得房产证,对方是不是产权人。需要的手续有以下几点:一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;3、产权证所确认的面积与实际面积是否有...
我想买
私人盖的
七层
楼房
中四层的一套,
能买
吗,能办房产证吗
答:
农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。农村村民一户只能拥有一处宅基地。【《中共中央 国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》(2007年12月31日)】城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。【《2011年山东...
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