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物维基金需要更名吗
交过维修
基金
,还没签合同,怎么改名字
答:
已经缴纳了维修基金但还没有签订合同,并且需要更改名字
,可以按照以下步骤进行:1、联系物业公司或者房管部门。在更改名字之前,需要先与物业公司或者房管部门进行联系,了解相关的政策和流程;2、准备相关材料。一般来说,更改物业维修基金名字需要提供相关证件和申请书等材料,具体需要准备的材料可以向物业公司...
首付,契税,维修
基金
都交完了,还能
改名吗
?
答:
是不能改名的
。在交契税和维修基金的时候合同已经在房管局备案,名字已经确定。再改名字就属于二手房交易,所有的税费必须重新再交。契税发票和维修基金发票是办理产权证的时候才需要缴纳的,也就是说如果要更换契税和维修基金的名字就需要办理产权证更名才可以。另外,维修资金由该物业内的业主共同筹集,业...
公共维修
基金
影响办理房产证和过户吗
答:
1、物业维修
基金
是业主缴纳至物业,对物业共有区域进行维护管理的资金,并不会影响到办理房产证;2、物业维修基金并不是办理房产证的必备要件,物业维修基金是否
更名
并不会影响到房产证的登记手续;3、房产证的登记手续中必备要件是:购房合同;出资人或房屋所有人的身份证明;共有人的身份证明;如存在银...
物维基金
是什么
答:
物维基金
全称是物业维修基金,是指大修更新储备基金,是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。维修基金一般是在办理产权证(两证)或不动产权证的时候缴...
物维基金
是什么意思
答:
物维基金
即物业维修基金。物业维修基金指的是大修更新储备基金,为专门用于物业共用部位以及共用设施设备期满后大修、更新以及改造的资金。公共部位指的是建筑主体承重结构部分(涵盖基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板以及屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间以及走廊通道等;公共设施设备指的是物业管理区域以内、...
什么是
物维基金
答:
售房单位代为收取的
物维基金
全体业主共有,不计入住宅销售收入。维修基金的具体收取比例由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。物维基金主要是用于住宅房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大修以及更新、改造。所以
需要
缴纳。一旦损坏造成不便,可动用住房维修基金尽快修复。
物维基金
启动以后,什么样的情况可以取消?
答:
无为
基金
启动以后不同的变量情况是可以取消的。
什么是
物维基金
答:
这一比例由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定,一般在2%~3%之间。3.
物维基金
的使用范围有哪些?物维基金主要用于住宅房屋保修期满后,对房屋主体结构、公共部位和公共设施设备进行大修、更新和改造。一旦这些部位损坏造成不便,可以动用住房维修基金尽快修复。
同时收取物业管理费与公共维修
基金
合法吗?
答:
当然合法 物业管理费和公共维修
基金
(现在
更名
为专项维修资金)并不冲突 根据《物业管理条例》相关规定:第七条,业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用。第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。根据国家司法解释,物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由...
起动物
维基金
后对卖房是否有影响
答:
五、维修
基金
申请程序 (一)维修资金划转业主大会管理前 1、物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;2、住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;3、物业服务企业或者...
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