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物管与业主的权利
业主
在
物业管理
中有哪些
权利
义务
答:
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务
。2、
提议召开业主大会会议
,
并就物业管理的有关事项提出建议
。3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。4、
参加业主大会会议,行使投票权
。5、
选举业主委员会成员,并享有被选举权
。 一、业主在物...
业委会有权代表
业主与物管
公司签合同吗?
答:
您好:一般情况下根据国务院03年颁布的《物业管理条例》的相关规定,
业主委员会作为小区全体业主选举产生的代表机构是有权以全体业主名义与物业公司签订服务合同的
。业主作为小区里的一员在享受了物业公司提供的物业服务时就应该按时缴纳相应的物业管理费,这是物业服务合同权利义务对等的原则。根据《中华人民共...
物管
会
和
业委会的区别
答:
物管会由物业公司构成,而业委会由小区业主构成;
物管会主要管理物业事物,而业委会主要负责和物业公避开沟通和管理
;物业公开执行一些公共设施性质的事物须业委会同意,而业委会可对物业申请事项起到决定权。具体区别如下:1、服务主体构成不同物业管理主要是由物业公司构成,而业主委员会主要构成是由该小...
业主
在
物业管理
中有什么
权利
答:
一、业主在物业管理中有什么权利
(一)按照 物业服务合同 的约定,接受物业管理企业提供的服务
; (二)
提议召开业主大会会议
,
并就物业管理的有关事项提出建议
; (三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议; (四)
参加业主大会会议,行使投票权
; (五)选举业主委员会委员,并享有被选举权; (六)...
物业管理
委员会可以行使
业主
委员会
的权力
吗?
答:
不可以。物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生,由产权人和使用人代表组成,
代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织
。而业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,不具备独立法人资格...
物管
会能代表
业主的
意愿吗
权利
吗
答:
物管
会不能代表
业主的
意愿和权利 物管会只能行使自己职业上
的权利
,也只能根据自己的意愿实施权利。不能代表业的意愿和权利
有业主乱接管道排污水,损害了其他
业主的权利
,
物管
有这个权利进入疑似乱...
答:
物管
没有随便进入别人住宅
的权利
,也没有查处或勒令的权利。但是你可以找街道办、村委或工作站(居委会)一类的政府或半官方机构协助解决。
业主
委员会
的权利
与义务
答:
法律分析:权利:
1、按照物业服务合同的约定
,接受物业管理企业提供的服务。2、
提议召开业主大会会议
,
并就物业管理的有关事项提出建议
。义务:1、遵守业主公约、业主大会议事规则。2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。业主是与物管公司相对的...
业主
不交
物业
费物业可以拒绝服务吗
答:
业主不交物业费,物业可以拒绝提供服务**。
物业管理
企业是对物业管理区域内的公共区域进行管理维护的工作。业主不缴纳管理费,实际上是侵犯了其他
业主的权益
。即使物业公司有过失,业主也不应该以此为理由拒缴管理费。如果业主对物业服务不满意,可以通过业主委员会进行监督,也可以通过法律诉讼维护自身权益。
物业
有权不让
业主
换入户门吗
答:
业主的
房子业主有绝对
的权利
。在业主不对他人做出影响的情况下,业主有完全的支配权。
物管
并没有权利限制业主自行更换入户门的自由,只是换门必须要符合消防安全的要求。业主更换的入户门必须向和原门开启方向一致。
物业
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。“购房业主...
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