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物权法关于建筑外墙的规定
小区的
外墙
面所有权属于谁
视频时间 00:57
物权法
中的
外墙
产权与处置
答:
1、外墙作为建筑物主体部分,依法由业主共有
。2、违反法律、规约规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观是侵权行为。业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的,不应认定为侵权。3、...
业主在
外墙
立面安装雨蓬违反了国家的哪些法律法规?
答:
业主在外墙立面安装雨蓬,原则上,并不违法。
法律规定,建筑的外立面属于业主专有部分以外的共有部分,业主享有共有和共同管理的权利
。从法律的严谨角度审视,业主使用外立面时,应当经该幢楼全体业主的同意。在现实中,主业也应当遵守当地对市容市貌的管理要求。一、《物权法》第39条规定:所有权人对自...
住宅小区
外墙
面所有权属于谁
答:
法律分析:住宅小区外墙面所有权属于全体业主,因为业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
。
《物权法》第70条规定
,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主...
物权法规定
私人住宅
外墙
体 归谁所有?
答:
按照《物权法》建筑物区分所有权理论,商品房外墙面属于该幢房屋全体购房人所有
,购房人(区分所有权人)基于其对所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附属部分享有区分所有权之共有权,而且所得收益应当主要用于补充专项维修资金、改善小区公共设施建设等共同利益。首先,全体购房人享有对外墙的所有...
小区
外墙
面属于谁的
视频时间 00:00
咨询下各位吧友,我房子的
外墙
是属于我自己的还是公共
答:
如果你居住的是独体建筑(整个建筑中只有你一户居住),外墙属于你自有;如果是居住共体建筑(楼房)时,外墙和楼顶属于共有和共同管理权(共有物权)。
《物权法》第70条规定
:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”建筑物...
商品房
外墙
面是否属于全体业主共有
答:
房屋
外墙
面全体业主共有。《
物权法
》等相关法规
规定
:社区房屋外墙面属业主共有,开发商不能在出售房屋时在商品房买卖合同中约定保留外墙面的所有权和使用权。而同时,房屋外墙面也不能由单个业主私有。此外,根据最高法院《
建筑物
区分所有权解释》第四条“业主基于
对
住宅、经营性用房等专有部分特定使用...
物权法
中的“
外墙
产权与处置”是什么?
答:
根据《中华人民共和国
物权法
》
外墙
产权与处置归业主所有。1:共享设施主要是指公共部位的设施,比如走廊,门厅,户外墙面,水管等等,2:专有设施主要是指
建筑物
专有部分的、必须的,保证建筑物合理使用的设施,包括房屋内的管道、暖气片等。3:用益物权与用益物权:不管其种类是否相同,一般都难以并存。
外墙
面的使用权是否归开发商所有,法律依据
答:
其次,依据《
物权法
》第16条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”
的规定
,在登记机构的不动产登记簿上,亦不可能将特定房屋的特定
外墙
面登记在单个业主名下,既然外墙面无法登记在单个业主名下,那么只能属于该特定房屋的全体业主。 再次,根据最高人民法院《
关于
审理
建筑物
区分所有权纠纷案件具体应用...
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