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物业费审计
如何
审计物业
公司财务
答:
一、正面回答检查物业服务公司财务帐目设置情况,是否设置全体业主所有、部分业主所有帐户,按照收入项目对业主公共收益进行单独核算。检查
物业费
、停车费、公共场地设施租赁费、媒体广告费、底铺租赁费收入是否完整、准确。检查物料采购、工资福利发放、维修工程审核手续是否规范,公共水电费用的分摊是否合理。检查...
审计
局能审小区
物业费
吗
答:
不能。
物业费
的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准,
审计
局只对国有企业或者国有资本控股的公司进行审计。审计局均为行政单位,国家公务员编制,审计局主要负责地方政府各部门和所有企事业单位的审计监督工作。
审计
局能审小区
物业费
吗
答:
不能。审计局的工作范围是地方政府部门和企事业单位,而物业不属于这个范围,因此审计局不能审小区
物业费
。审计局是国家公务员编制,主要负责地方政府各部门和所有企事业单位的审计监督工作。
物业费
市场调节价可依
审计
定性吗
答:
可以。新《条例》明确规定了
物业费
调价前要先进行
审计
并形成定性审计报告,然后才能进行调价,在同一个物业服务期内,物业企业可以根据实际经营情况调整。
业委会换届,
物业费
中运行费需要
审计
吗
答:
区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。物业公司收取
物业费
后,业主可以监督物业服务企业履行物业服务合同,对物业费使用没有监督的权力。所以,业主换届业主不能要求对物业费中的运行费进行
审计
。
业主有权查看
物业费
收支明细吗
答:
法律分析:业主有权查看
物业费
收支明细。
物业收费
方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制,那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制,业主虽然无权
审计物业
服务企业的收支,但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质,即使是专业财务人员也无法以个人...
物业企业财务
审计
能否把
物业费
未收足作为财务最终盈亏的依据吗?_百 ...
答:
要看合同签订的
物业费
收款时间,一般盈亏与实际收款不完全关联,除非存在收款时间比较短应该收回而未收回的情况。物业费收入根据权责发生制来确认,正常一年是计12个月的物业费收入,如果已记账12个月的,则说明收入完整。至于何时收回是另一方面,影响的是信用损失。所以不能仅把物业费未收足来作为最终盈亏...
物业
公摊水电费需要第三方
审计
吗
答:
不需要。物业公摊水电费不需要第三方
审计
,企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。根据物业管理条例,物业公司要对其
物业收费
及使用情况进行公示,如果业主对公示情况不满意,可以由业委会聘请专业的审计机构对
物业费
的收支进行审计。审计是指由专设机关依照法律对国家各级政府及金融机构、企业事业...
能不能请第三方对
物业
近年的财务帐进行
审计
答:
如果不是司法
审计
,则可以直接要求进行审计的。这是业主的知情权体现。
物业公司害怕
物业费
的
审计
吗?
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