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物业行业能差额征税吗
物业
公司
能差额征税吗
答:
据小编调查所知,
物业管理公司可以差额征税.《中华人民共和国营业税暂行条例》第四条规定
,纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额.应纳税额计算公式:应纳税额=营业额×税率营业额以人民币计算.纳税人以人民币以外的货币结算营业额的,应当折合成人民币计算.第...
物业
公司
差额征税
如何开票
答:
提供
物业
管理服务的纳税人,向服务接收方收取的自来水的水费,以扣除其对外支付的自来水的水费后的余额为销售额,按照简易计税的方法依3%的征收率计算缴纳增值税.(一)?企业选择
差额征税
,但
可以
全额开具专用发票情况.(二)?企业选择差额征税,差额部分可以开具专用发票、扣除部分只能开具普通发票.账务处理如下:1、...
物业
公司
差额征税
条件
答:
在征税时,
物业公司可以根据国家税务总局的规定采用差额征税方式
。现行税法规定,物业公司实施差额征税需要同时满足以下几个条件:年营业额超过500万元;纳税人应当核定的应税所得额不超过净收入的3%;纳税事项符合国家税务总局规定。其中,年营业额是指物业公司在一个完整的财务年度内从事物业服务、代收代付等...
物业
公司保洁费增值税缴纳
差额征税
答:
物业管理公司代业主向承租人收取的租金、物业管理费、水电费等记在托管账户下的收入很可能会被全额计入物业管理公司的增值税应税收入
,并相应计算缴纳增值税,并以物业公司名义向承租人开具增值税专用发票。同时对于物业托管账户下的支出,例如维修费、保洁费等,供应商也只能向物业管理公司而非托管账户开具...
物业
公司电费是
差额征收吗
答:
物业公司电费是差额征收吗
水费可以差额征收,电费没有差额征税的文件规定
。营业税差额征税是指以纳税人在中华人民共和国境内提供营业税应税劳务、转让无形资产或销售不动产时,以收取的全部价款和价外费用减去规定可扣除的支付款项后的余额为计税营业额。增值税差额征税是指一般纳税人采用购进扣税法计算应纳...
物业
公司水费
差额征税
会计分录怎么做?怎么开票?
答:
答:纳税人提供
物业
管理服务时,向服务接收方收取的自来水的水费,其销售额为扣除其对外支付的自来水的水费后的余额。按照简易计税方法对增值税进行缴纳,其适用3%的征收率。企业选择
差额征税
,
可以
全额开具专用发票;企业选择差额征税,对差额部分,开具专用发票,对扣除部分只能开具普通发票。差额征税会计分录 ...
差额征税
扣除项目范围包括哪些
答:
提供
物业
管理服务的纳税人(一般纳税人/小规模纳税人),向服务接收方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易
计税
办法依3%的
征收
率计算缴纳增值税。一般纳税人提供劳务派遣服务,
可以
选择
差额
纳税,以取得的全部价款和价外费用,扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、...
物业
公司收取的物业费是
差额
交税么
答:
部分是
差额征税
,不是全部 与
物业
管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。但是收取的电梯费、垃圾费不属于上述差额征税范围,应当全额确认收入。
广州
物业
公司收污水费
可以差额征税吗
答:
可以。提供
物业
管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法3%的征收率计算缴纳增值税。同时,纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。广州物业公司收污水费
可以差额征税
。根据国家税务总局公告2016年第54号:提供物业管理服务的...
物业
公司水费
差额征税
账务处理
答:
该公司水费
差额征收
账务处理方法如下:1、
物业
公司收到自来水公司开具的专票时,需做分录:借:主营业务成本,应交税费,应交增值税(进项税额),贷:银行存款。2、物业公司向业主收取水费时,需做分录:借:银行存款,贷:主营业务收入,应交税费,应交增值税(销项税额)。3、物业公司向业主开具专票...
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