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物业保修金和物业维修基金区别
物业保修金和物业维修基金区别
是什么
答:
维修基金与
具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
物业保修金
:用于销售的物业,建设单位在房屋产权初始登记之前,应当按照建筑安装总造价2%的比例交存物业保修金,作为建设单位履行保修义务的保证金。
物业
质量
保修金和
房屋
维修基金
是一会事吗
答:
为确保物业保修期满后的工程质量问题得到妥善解决,《物业管理条例》也规定由业主缴纳物业专项维修资金(在《物业管理条例》颁布之前也被称为“专项
维修基金
”)——
物业保修金和物业
专项维修资金共同构成物业“两金”,作为“房屋的养老金”以备修缮之需。但无论是建设单位缴纳建安工程造价2%-3%的物业保修...
房产公司
保修金
是不是业主
维修基金
答:
一、物业质量保修金和房屋维修基金是两码事,物业质量保修金是业主在装修房屋时缴纳的装修保证金
。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则,房屋转...
新建住宅
物业保修金和
房屋专项
维修
资金有什么
区别
答:
物业保修金
是指:物业在保修期为了保障业主的权益,约束房产公司不履行保修义务而制定的一项政策,如果房产公司在保修期内不履行保修义务,业主可通过相关主管部门申请,运用物业保修金的,保修期过后,物业保修金就应根据相关政策退还开发单位的。房屋专项
维修
资金,专用于物业保修期满后的物业公共、共用部位设...
物业维修基金
是什么意思
答:
3. 筹集、独立核算的资金,用于保值增值
。物业维修基金作为一种专项基金,主要用于物业共有部位的维修、更新和改造,但也可用于其他符合规定的用途。例如,投资国债或其他稳健型理财产品,以实现保值增值的目的。4. 补充物业保修期内物业保修金的不足。物业保修期内,物业开发商需缴纳一定金额的物业保修金...
为什么要交电梯维户
基金
是谁定的?
答:
能够用于房屋维修的钱有两笔,一个叫“
物业维修基金
”,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。每家每户购房时交纳。另一个叫“
物业保修金
”,是由开发商交纳的,作为保修期内物业维修费用保证的资金。在物业保修期内,建设单位不履行保修责任或者因歇业、破产等原因无法履行保修...
为什么有的人
维修基金
不用交
答:
维修基金
属于全体业主,只能用于小区公共部位的维修。保修期满后用于公共设施设备的维修、更新或者改造等特殊用途,不得挪用或者从事其他项目;(2)住建部颁布维修基金使用办法时,也明确规定
物业保修金
用于物业保修和公共部位大修。综上所述,业主按照所拥有物业的建筑面积交存
住宅专项维修资金
,每平方米建筑...
什么是
物业
质量
保修金
制度?
答:
物业
质量
保修金
制度是由开发单位交纳的保证金,在质保期内出现质量问题,施工单位不作为或者维护
维修
不到位,物业公司和业委会有权向主管部门提交申请动用物业质量保证金来进行维修。以山东为例,根据《山东省新建物业质量保修金管理办法》第八条 开发企业新建用于销售的物业,均应按照建筑安装总造价的3—5%...
房子质量出现问题 业主如何申请使用房屋
维修基金
?
答:
市住保房管局的工作人员介绍说,建设单位申请退还保证金的前提是,“在
物业保修
期内,未出现房屋建筑工程质量问题、物业小区未按经批准的规划设计方案进行配套设施建设或有关设施不配套等情形”。在企业提交退还申请后,还会有一个公示期。公示期间,若有业主向市
物业维修
资金管理中心提出书面异议,建设单位...
我质量
保修金
已付清可是屋面却漏雨了怎么办
答:
你说的应该是房屋
维修基金
已付清,看是否属于
保修
期范围内,如果仍处保修范围内,可找开发商要求解决,如果已超过保修期,则可以申请使用维修基金。维修基金的使用程序:(1)维修资金划转业主大会管理前,需要使用
住宅专项维修资金
的,按照以下程序办理:A
物业
服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没...
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