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爷爷过户房子给孙子儿女需要签字吗
爷爷房子
赠与
孙子
的话,
房产
证上的名字就成孙子的名字了吗?
答:
赠与之后,
必须要
去房管局
过户
才行,不然
房产
证上的名字不能变更(要交契税)。变更了,就是
孙子
的
房子
,
爷爷
不再有权过问,他的
儿女
也没权利分房。如果只是写了赠与,没过户,爷爷有权利反悔,取消赠与行为。房产要过户,只能用 赠与公证 或 签
房屋
买卖合同的方式,没有这道程序,是无法过户的。
爷爷
想把他名下的
房产
去公证处公证
留给孙子
可以吗
答:
退一步公证处不给办,那如果去找几个见证人让
爷爷
立个遗嘱把
房子留给孙子
,这方法行得通嘛?··爷爷完全有权现在就处分房子---赠与(或买卖)给其他没有债务的子女、孙子女甚至他人,不给有债务的子女,谁也管不着,公证处应当办理,拒绝时违法的。爷爷处分自己的合法财产,根本不
需要子女
同意和在场...
爷爷
的
房子
能
过户给孙子吗
答:
有三种
过户
的方案供选择,就是买卖,析产和赠与。一楼说的是买卖,双方签订合同,到
房产
交易中心过户,要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%),1%个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。析产(继承)要先公证,然后过户。缴纳的税费与买卖一样...
爷爷
奶奶的
房产
证可以将
孙子
的名字添加进去吗?
答:
可以。需要看孩子是否成年,未成年,需要孩子出生医学证明,以及孩子合法监护人一起拿着身份证户口本,和两位老人一起办理。就是简单的
房产
证加名,根据实际份额缴费,实际就是等同于二手房交易,老人把自己名下
房子
产权一部分赠予或是买卖
过户给孙子
。使得孙子成为房产共有人,就可以办理孙子姓名加在老人...
房主
爷爷
已死,奶奶在世,但想把
房子过户给孙子
,奶奶同意,能
过户吗
?但...
答:
你这种情况是可以直接过户给孙子的。首先要先确定其他
子女
对将该
房屋过户给孙子
没有异议,并同意由孙子来继承。如大家都同意由孙子来继承的话,那么得到公证处去做一份公证。公证奶奶和其他有继承权的子女们自愿放弃继承权,
房子
由孙子继承。然后再凭房主的死亡证明、户口本、还有房主和继承人的关系证明、...
购房合同上写的
爷爷
的名字,在办理
房产
证时可以写
孙子
的名字么
答:
但双方可约定具体的转移方式:买卖还是赠与。买卖和赠与
过户
费用是完全不一样的,选择哪种方式,要视情况而定。
爷爷
的
房产
证加
孙子
的名字怎么办理 房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。 1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及影印件。 (2)去...
爷爷
死了,奶奶有权把
房子
过
给孙子吗
?、
答:
您好!很高兴能回答您的问题,看了您的问题叙述,
爷爷
不在了,奶奶就是第一顺位继承人,当然有权利把
房子过户给孙子
了,希望我的回答能帮助到您,望您能采纳。。。
奶奶有套楼房,
要给孙子
,该怎么
过户
,
答:
建议采用买卖
过户
,即直接转让房产,税费约
为房产
报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它...
爷爷
奶奶的
房子过户给孙子需要
费用怎么收
答:
个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价
过户
可以不要缴纳个税。3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
房子
卖给
孙子
是最便宜的,房照过5年,只需缴纳房子卖价2%。
如果
爷爷
奶奶早早把
房子
直接
过户给孙子
还要写在遗嘱里面吗
答:
如果
爷爷
奶奶早早把
房子
直接
过户给孙子
还要写在遗嘱里面。爷爷奶奶可以立遗嘱将房子财产交给他的孙子。但前提是该房子财产属于爷爷的个人财产。如果房子财产属于爷爷奶奶和其他人的,那么爷爷只能将自己那份交给他的孙子。孙子不是爷爷的合法继承人。
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