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海口二手房满2不满5
海口房子不满5
年怎么卖
答:
一、
海口房子不满5
年怎么卖海口房子不满5年出售没有太大的不同,其房产若是
满2
年,且为家庭唯一住房的话,就不需要缴纳个人所得税,反之在出售时,不仅需要缴纳个人所得税,还需要缴纳增值税,在海口这个城市,满五唯一的房子交易成本是比较低的,因此是购房的优先选择。二、
二手房
交易要注意什么1、...
二手房满
二
不满五
交多少税
答:
二手房满
二年
不满
五年的税费缴纳如下:1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。
2
、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3、印花税:税率1%,...
海口房产不满5
年房产可以赠予吗
答:
3、2017年9月20日之后,在
海口
、三亚、万宁、陵水,居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房(含
二手房
〕,须取得不动产权证
满5
年后方可转让。4、2018年3月30日之后,在全省范围内,居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房〉,须取得不动产权证满5年后方可转让。
海南
二手房满
几年可以交易
答:
5年。根据查询楼盘网显示,海南房屋交易相关规定,海南省范围内,居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房或者
二手房
,须取得不动产权证
满5
年后方可转让,所以海南二手房满5年可以交易。
海口市二手房
交易税费大概是多少?
答:
既然是你都交,那就是0.1%)个人所得税:1 营业税:5%(满五年的房产免)中介费:目前
海口
基本都是成交价的2 上述,5、6、7是可以和业主协商分摊的。另外,如果通过中介办理商业贷款,还要按贷款额的2%收取手续费 如果没有五险一金、社保、纳税记录,可能还得补办,大概在千元左右。
海口市二手房
交易税费大概是多少?
答:
海口市二手房
交易税费 :1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间
不足5
年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。征收条件:①购买...
海口二手房
的个人所得税和契税各是多少
答:
业主持有住房
不满5
年,或该住房不是业主家庭唯一住房,过户需要缴纳个税。个税可选:1,可选择目前住房评估值的1%为个税。
2
,可选目前住房评估总价减去购入住房价格,这个差额的20%为个税。契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上...
海口二手房
过户手续有哪些?
答:
二、以下是
二手房
买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时
满足
三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1....
海南自贸港购房秘籍——
海口二手房
交易指南
答:
填表办理:在市民游客中心填写各类承诺书和登记表,如出售人承诺书、政策知晓承诺书和
海口市不
动产登记承诺书。窗口办理:预约过户和税务窗口,确保至少间隔一小时。记得查看税率表,确保税费准确无误。领证:新房主带着身份证和受理单去房管局领取新房产证,购房流程至此完成。与中介费用说再见,购房体验提升...
海口二手房
交易税是多少?
未满
五年,唯一的房子
答:
36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,非首次或超过144平3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减~
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