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没预售证卖房违法吗
没有
预售许可证卖房违法吗
答:
开发商没有预售许可证卖房是违法的
。《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。第十三条规定,开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品...
开发商没有
预售证
就开始
卖房子
是否
违法
答:
开发商没有预售证就开始卖房子是违法的
。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请,批准后方可预售楼房。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预...
开发商没有
预售证
就开始
卖房子违法吗
答:
一、开发商没有预售证就开始卖房子违法吗1、开发商没有预售证就开始卖房子违法
。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易,未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。2、法律依据:《中华人民共和国民法典...
没有
预售证
可以
卖房吗
答:
开发商没有预售证卖房是违法的
。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条商品...
开发商没有
预售证
是否可以
卖房
答:
所以,
要是开发商没有按照国家规定取得预售资格证,那么就是不能卖房,否则就会构成违法,需要承担一定的法律责任
。 一、开发商没有预售证是否可以卖房1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证...
房产开发商没拿到
预售许可证
就
卖房子违法吗
答:
违法
。开发商的
预售许可证
是国家房地产的管理部门颁发的证书,预售许可证代表了开放商售卖房子的
合法
性,是国土房管局统一印发的批准文件。购房者在购买房子时,一定要查看开发商的预售许可证,看看自己购买的房子是不是合法。没有房屋预售许可证的房子是不能进行自由买卖的,如果购房者购买了这类房子,是...
没有
预售许可证卖房合法吗
?
答:
没有
预售许可证卖房违法
。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,
未取得预售
许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)...
没有
预售许可证卖房违法吗
答:
法律分析:
违法
。首先,出卖人
未取得
商品房
预售
许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房...
无预售证卖房
怎么处罚
答:
对于
未取得
商品房
预售
许可证明便擅自进行房地产销售活动的行为,瑕疵处理标准如下所列:如果违规出售房屋数量为单套且收取的购房定金或房价款总额不超过五十万元人民币的,将被依法没收其非法所得,同时还需按照已收取的预付款金额的百分之零点五进行罚款;若违规出售房屋数量在两套至五套之间或者收取的购房...
没有
预售许可证卖房违法吗
答:
开发商没有
预售许可证卖房
是
违法
的。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得
《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第十三条 开发企业...
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