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楼层越高公摊面积越大
楼层越高公摊越大
吗
答:
楼层越高公摊越大吗?
是的
。1、因为楼层越高,居住的人就多,电梯的需求量大,配备的电梯比较多,所以高层住宅公摊的面积就多;2、
楼层越高,消防通道面积就会增加
,因为一旦遇到紧急情况,逃离的人就更多,开发商在建设时就会增加通道的宽度,所以公摊面积就大;3、高层住宅,墙体需要承担更大的压力,所...
房屋
公摊面积
与
楼层
有关系吗
答:
而高层住宅的公摊面积相对更高,在20%-25%之间。
楼层越高的住宅,消防通道、电梯等都会相应增加,因此楼层越高的住宅公摊面积会越大
。影响公摊面积大小的因素1、电梯原因:房子的楼层越高,那居民就会越多,人们多对电梯的需求就会变大,因此楼层高的,就需要加大电梯的数量,并且电梯的面积大小也可能会...
为什么
楼层越高公摊越
多?
答:
而套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积
,因此高层住宅楼的公摊面积也就越大。3、消防面积相较于低楼层的住宅来说,高楼层的住宅住户也比较多,如果遇到火灾或其他紧急情况,需要逃离的人就更多,因此在建设高楼层住宅时,会增加安全通道的宽度,...
为什么说高层住宅
楼层越高公摊越大
?
答:
高层住宅楼的
楼层越高
,住户越多,一旦发生火灾或其他紧急情况,需要逃离的人就更多,所以开发商在建设时必然会增加安全通道的宽度,这同时又会增加一定的走廊面积,
公摊面积
和住户所要承担的公摊系数也会随之增加。3. 承重墙体投影面积大 高层住宅的整体高度较高,墙体通常需要承担更大的压力,所以一般高...
为什么
楼层越高公摊越大
答:
主要有以下两个原因:
1、电梯数量层数越多,需要的垂直交通面积越大,而这部分面积是参与公摊的
。例如:11层以下的楼栋,只需要设一部电梯;12到24层的楼栋就要设两部电梯;而超过24层的楼栋,一般要设三部电梯才能满足垂直交通的需求。多了一台电梯,就多了四米左右的井道公摊和电梯门口的过道,这又...
公摊潜规则:
楼层越高公摊越大
答:
1. 电梯数量和大小 层数越高,居住的人就越多,住户对电梯的需求也就
越大
,所以
楼层越高
就需要配备越多的电梯,有些甚至连电梯大小都会受到影响,进而造成高层住宅的
公摊面积
增加。电梯每增加1部,每层也会相应地增加一部分的过道,进一步加大了购房者的公摊面积。2. 消防通道面积增加 高层住宅楼的楼层...
为什么高层
公摊面积大
答:
【输入面积,免费获取装修报价】买高层房子有着诸多的优势,所以现今人们买房子都喜欢买高层住宅,但是大家也许不知道的是
楼层越高公摊面积越大
。那么,为什么高层住宅公摊面积大呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、为什么高层公摊面积大\r\n \r\n\r\n1、电梯\r\n ...
楼层越高
,
公摊面积越大
吗?
答:
由于建筑形态的不同,
公摊面积
也会不同。根据配套以及相关设计的不同,公摊面积也有相应浮动。大体情况可以分为下面4种类型:1、低层洋房,公摊系数在7%—12%;2、带电梯的小高层住宅,公摊系数在10%—16%;3、高层住宅,公摊系数在14%—24%。4、别墅类,公摊系数在1%—8%。国家目前还没有对公摊...
为什么
楼层越高公摊面积越大
答:
为什么
楼层越高公摊越大
?1、承重墙投影 承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体。楼层越高,承重墙要承担的压力就越大,所以承重墙就越厚。所以大多数越高楼层的墙体会比多层活着小高层的墙体要厚,而套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影
面积
一半的建筑面积都是共有建筑面积,因此越...
楼层越高
,
公摊面积越大
吗?
答:
是的
。楼层只要越高,电梯配套需要升级的也就越多,因为对于高楼层住户来说,电梯是非常重要的出行工具,如果电梯数量不够的话,上下楼不仅特别拥挤,而且还会影响正常出行,所以现在很多高档小区高层都会配备三部以上电梯,所以公摊面积也会增加。公摊计算 1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑...
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