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期房可以二手交易吗
期房可以二手交易吗
答:
律师解答:可以
。可以的,预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款,应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款,应当将房屋再转让的情况通知开发商。所以,是可以二手交易的。
二手期房买卖
需要哪些手续
答:
1、房屋尚处在期房阶段。房屋尚处在期房阶段,
是不可以进行买卖的
。也就是还没有满足期房转化为现房的任何一个条件,期房尚不能以二手房过户的形式实现转让。2、须征得开发商同意。预购人必需取得开发商的同意,方能实现权益转让。开发商通常采用在预购人与受让人签订的《权益转让书》上加盖公章的形式,...
购买的
二手
的
期房可以
卖吗
答:
对于二手的期房也是可以进行买卖的
,但由于此时期房尚未竣工、还没有办出产证,因此购买的话需要承担的法律风险是比较大的。【法律依据】《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供...
期房
可作为
二手
房进行
交易吗
答:
主要看开发商的确权有没有(大确权和小确权),如果大确权确定了的话,就可以找熟人去开发商做内转
,相当于是买一手的,(这样做的话可以省不少的二手交易税)。如果没有大确权的话是不能交易的,如果小确权了的话只能是做二手交易了。1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证...
期房可以二手交易吗
视频时间 00:42
二手期房可以
卖掉吗
答:
买的是
二手期房可以
再次
买卖
。在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在取得房产证后,商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。【法律依据】《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的...
期房能交易
么 – 安居客房产问答
答:
可以
的
二手期房买卖
,通常有两种交易模式:一是买卖双方直接与开发商办理更名手续,即买方直接与开发商签订预售商品房买卖合同,卖方完全退出交易,由买方取代原先卖方的地位——这是最保险的
期房买卖交易
模式,当然前提是开发商原因配合;二是由买卖双方签订合同,其名为买卖合同,实质却是债权转让合同——...
期房可以
作为
二手
房
买卖吗
答:
期房
一般不
可以
作为
二手
房
买卖
。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止这一期间的商品房,尚未完成建设不能交付使用,未取得房产证无法
交易
。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条...
二手期房能
卖吗?
答:
购买的
二手
的
期房可以
卖。商品房预购人将购买的、已经在房地产
交易
中心备过案、完成初始登记和总登记的未竣工预售商品房,可以通过更改合同再次上市进行交易。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过
买卖
、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十二条...
还在还贷的
期房
怎么转让?三种情况看过来
答:
相比现房,
期房
转卖相对比较麻烦,与普通的
二手
房
交易
不同,期房的转卖需完成期房的权益转让。期房的权益转让是指预售商品房的预购人将其所预购的商品房的期权,转让给受让人的法律行为。先铺垫一些基础知识:期房现房是如何转化的?期房转化为现房在实践中有两个条件:一是预购人与开发商签署了房屋交接书...
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