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有国有土地证的宅基地买卖
国有土地
出让自建房可以
买卖
吗?
答:
国有土地
出让时自建房一般是可以自由买卖和交易的,个人自建房是俗称的小产权房,有房产
证的
话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由
交易买卖
的,也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房,会选择小产权房,其实是有一定风险的,小产权房...
国有土地
上自建房出售规定
答:
在我国的
国有土地
的流转的过程中,国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现,一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现,有偿取得的国有土地使用权,可以依法转让并且取得收益。农村房屋
买卖
有效必须符合下列四个条件:(一)购房者主体资格合法,农村房屋所依存
的宅基地
属于农...
村里
宅基地有土地证
可以过户吗
答:
宅基地土地
使用证符合条件的是可以办理过户的,但是有一定限制,当事人按照规定申请取得宅基地之后需要办理宅基地土地使用证,当事人只能对宅基地上的房屋进行
买卖
,并且应当遵守法律的限制性规定按照规定办理过户手续。宅基地使用证在哪办理农民申请宅基地,由乡(镇)、村受理审查,对符合申请条件且经公示无...
农村
宅基地
房屋可以
买卖
吗合法吗
答:
农村宅基地的买卖不同于普通商品房买卖,因为其土地属于集体所有,未经法定程序转让可能会无效,具体的程序为:1.
宅基地买卖
应经集体即村民委员会书面同意;2.如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;3.应提交户口簿、居民身份证及
土地证
、房产证等相关材料的原件;4.应到产权登记部门查看房屋产权是否存在...
宅基地
可以
买卖
吗?
答:
存在下列情形的可以认定
宅基地
房屋
买卖
合同有效。1、出卖人将宅基地房屋出卖给城市居民前或同时,该房屋所占宅基地因征用已经转为
国有土地
,原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民,宅基地性质已发生转变的。2、城市居民购买农村私有房屋后,如果已购房屋已经由有批准权的机关批准并取得合法权属
证书的
;3、...
农村
宅基地
如何
交易
答:
1、出卖人将
宅基地
房屋出卖给城市居民前或同时,该房屋所占宅基地因征用已经转为
国有土地
,原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民,宅基地性质已发生转变的;2、城市居民购买农村私有房屋后,如果已购房屋已经由有批准权的机关批准并取得合法权属
证书的
;3、城市居民购房后已将户口迁入购买宅基地房屋所在地...
宅基地
可以
买卖
吗
答:
宅基地
不可以
买卖
。【宅基地使用权人的权利】(1)权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后,权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上,权利人还有权种植树木。(2)权利人有权处分宅基地使用权。虽然...
有土地证
和房产
证的
自建房能
买卖
吗
答:
,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。出售后,每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。法律依据:《中华人民共和
国土地
管理法》 第六条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
宅基地
和自留地、自留山,属于农民集体所有。
农村房屋
宅基地
可以
买卖
吗?
答:
农村房屋可以
买卖交易
。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖;与外集体经济组织成员之间的房屋买卖,可能会被认定无效;农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同,也以认定无效为原则。
有国有土地证
(划拨性质)
的宅基地
,不可以
买卖
吗
答:
不能
买卖
。《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的
土地的
使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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