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有公积金贷款怎么卖房过户
公积金贷款
买的房子能卖吗?
卖房
需要注意哪些问题
答:
公积金贷款买的房子是可以卖掉的,但是贷款没有结清时不能进行直接转卖
。因为贷款没有结清的房子是抵押给银行的。贷款没有结清时可以
通过转按揭的方式将房子间接卖掉
,可以向银行申请房贷合同变更。通常都需要变更借款期限及借款人,这样就间接地将房屋出售给第三方了。 贷款买的房子可以卖掉吗贷款买的房...
有公积金贷款
的房子
如何
卖
答:
房子有贷款怎么卖出去房子有贷款的卖出方式如下:
1、转按揭
。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款;2、用买方的首付款缴清剩余贷款,二手房交易中,如果卖方出售有贷款的房屋,多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低...
二手房
公积金贷款过户
流程有哪些
答:
一、二手房公积金贷款过户流程1、公积金中心登记并领取贷款申请表;2、向公积金中心提交相关贷款资料;3、银行审核,批贷款;4、过户缴税
;5、拿证:取不动产证以及他项权证;6、交房:卖房者要结清水电煤、物业等费用;8、双方办理过户更名手续;7、银行放款。二、公积金贷款购房使用注意事项1、公积金不能直接...
公积金贷款卖房
流程
答:
可以进行转卖,但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的
。1、
转按揭
:在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款...
用
住房公积金贷款
买了房子想卖掉
怎么
办?
答:
具体流程:
1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》,然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》
,之后买方向卖方支付30%或者约定的首付款。2、卖方向原贷款银行(称为A)提出提前还款的申请,并获得A银行出具的确认函,卖方收到银行同意提前还款的意见后,卖方向买方交付房屋,由买方拿着...
公积金贷款
房
怎么
卖出去
答:
1、房子
有公积金贷款
是可以卖的,但是出卖前首先要确定是否有房产证。2、二手市场交易都是以房产证为主的,只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权,就不能办理
过户
手续,相应也就不能进行
房屋买卖
了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态,是不能进行上市交易的。3、贷款转...
有公积金贷款
的房子,一般
怎么
卖啊
答:
公积金贷款的房子出售的步骤如下:1、先需要
转按揭
:“转按揭”也就是将个人住房转按贷款;2、原贷款银行要求延长一定的贷款期限,转让给第三人而申请办理的个人住房贷款变更借款期限,变更抵押物的贷款;3、缴清剩余部分的贷款,买方的首付将剩余贷款付清,即可撤销房产的抵押登记,从而可以进行下一步交易;4...
有公积金贷款卖房
答:
公积金贷款
买的房子是能卖的。但是如果房子还在还贷中是不能卖的,房子在还贷中是指房屋还在抵押中,房管局
过户
是要保证房产没有任何抵押的,所以,
房屋买卖
后不能进行过户。如果一定要进行买卖,需要偿还银行的贷款,解除房屋抵押才能进行转让。《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得...
卖房公积金贷款
必须还清吗
答:
这个需要看情况。转卖房屋属于二手房交易,而在房屋交易市场最重要的是有没有房产证!如果没有房产证,那就意味着户主暂时没有处理的权限,不能办理
过户
手续,也不能进行
房屋买卖
。如果户主有房产证,但是
公积金贷款
还没有还清,也是可以进行买卖交易的,但是过户之前需要把贷款还清,转贷不可以。需要哪些条件...
公积金贷款卖房
要先还清贷款吗
答:
1、房子
有公积金贷款
是可以卖的,但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的,只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明你没有产权,就不能办理
过户
手续,相应也就不能进行
房屋买卖
了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态,是不能进行上市交易的。2、但是,...
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