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最高院审理房屋买卖司法解释
房屋买卖
合同
司法解释
主要内容是什么?
答:
房屋买卖
合同
司法解释
主要内容有:买卖合同、买卖协议、买卖税费等。合同的范本包括房屋的基本信息,买卖协议里包括房屋价格,买卖税费包括交易的税费等。因为在司法实践中常常遇到现行法律没有规定的现象,为了让实践中的问题有法律依据,
最高人民法院
会颁布一系列司法解释。关于房屋买卖合同司法解释,根据《
最
...
最高院商品房买卖
合同
司法解释
答:
为正确、及时
审理商品房买卖
合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本
解释
。 第一条_本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
商品房买卖
合同
司法解释
答:
《
最高人民法院
关于
审理商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
》第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房...
2023
最高院
关于
房屋买卖
合同纠纷是怎么规定的
答:
最高院
关于房屋买卖合同纠纷是怎么规定的 《
最高人民法院
关于
审理商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
》 第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二条出卖人...
最高院买卖
合同
司法解释
2021
答:
最高院买卖
合同
司法解释
:一、买卖合同的成立 第一条 当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称,买卖...
最高院
关于
房屋买卖
合同时效是如何认定的?
答:
最高院
关于
房屋买卖
合同时效的认定是买卖合同纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。房屋买卖合同显然是适用诉讼时效的,一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为3年,几类特殊的争议,如租赁合同中延付或拒付租金的争议,保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。法律依据:...
如何理解
最高人民法院
关于
房屋买卖司法解释
第十六条
答:
本条的规定内容实际上包含三层意思:一是当事人没有按照合同约定履行义务或者迟延履行合同义务,构成违约的,应当按照
商品房买卖
合同约定的违约金数额或者损失赔偿额的计算方法,承担违约责任;二是当事人如果以约定的违约金过分高于因违约造成的损失为由请求减少的,人民法院可以约定的违约金是否超过损失30%...
最高院
借名买房
司法解释
若干规定
答:
最高院
关于借名买房的相关规定是双方可以约定以他人的名义购买
房屋
,并且登记在他人的名下,但是借名人享有房屋的权益,其次在进行具体操作的时候,都是以出借人的名义进行操作,但如果在这中间如产生了其他的利益问题,导致不能够办理转移登记的情况,要除外。当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋...
最高人民法院
关于
房屋买卖
合同效力的规定是什么
答:
法律客观:《
最高人民法院
关于
审理商品房 买卖
合同纠纷 案件适用法律若干问题的
解释
》第八条 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖 合同...
最高人民法院
关于
房屋买卖
合同效力的规定是什么
答:
法律分析:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,...
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