77问答网
所有问题
当前搜索:
明明房子好卖开发商去不开盘
开发商
迟迟
不开盘
的原因
答:
1、施工进度未达到预售要求,预售证没办下来,无法
开盘出售
。2、蓄客不足,无法达到开盘预期,也暂时不会开盘,会选择继续蓄客。3、市场下行,开盘利润可能受损,这时候
开发商
也会延期开盘甚至不开。或许调整新一轮的成本测算重新定价。楼盘开盘的条件新楼盘开盘条件是必须具备五证:《国有土地使用证》、...
真不理解为什么现在好多
开发商
都,
不开盘
答:
因为现在整个房地产市场政府限价,很多城市房地产市场,限购、限价、限贷,城市土地成本越来越高,政府一方面说限制房价,一方面土拍市场不停的价格上涨,建安成本、人员成本、财务成本都越来越高,
开发商
在这种情况下利润越来越薄,
开盘卖
就是亏本卖,不如等政策松动,或者限价取消,根据市场实际价格推售,利...
买房 一直
不开盘
为什么?
答:
不开盘
推售,关键就是
开发商
没有办理预售许可证。如果你已签购房合同,上面应该有约定交房日期,开发企业如果未能按期交房,你可以依据购房合同去当地政府主管机构告开发商并要求开发企业给你相应的赔偿。
新房
不开盘
对内售空算违法吗
答:
不算违法,毕竟
开发商
的房子卖给谁是其权利。新房
不开盘
对内售空属于开发商自己的销售策略,不犯法的。只有五证没下来就提前卖才是违法的。新房不开盘对内售空可能是利用人们的心理来
卖房子
。我们都知道人越多,买的人就越多,如果人很少,即使是最好的东西也难卖,这其实都是人们有从众心理,在他们心...
我要买
房子
,楼却未
开盘
!!!
答:
所谓
开盘
,就是指这个楼盘开始卖了。
开发商
在取得销售许可证之后,便可以开盘。楼没开盘,就开始卖的情况是相当普遍的,所有购买期房的人都是这样。只有购买现房才能购买后即可入住。开发商经营的合法性和资质是购买之前必须了解的,如营业执照,五证等。是否已经开盘不应放在首位考虑。
不少楼盘
开盘
就售罄,
房子
这么
好卖
,可
开发商
还花大价钱打广告,为什么...
答:
首先在新盘时,这一房地产
开发商
很有可能会聘用很多工作员来营造火爆的情景,每一个人给个一两百块钱。总而言之这些人平时没事做就当做兼职工作,所以在新盘时新开楼盘人挤人很火爆,令人营造一种非常紧张的态势,你要是不买别人就把
房子
买走了。其次他们也会人为因素控制新楼盘,比如
明明
有很多新楼盘...
为什么新楼盘尚未
开盘
, 许多
好房子
都没有了呢?
答:
第一就是
开发商
散发假消息,造成一种房源紧张的样子,让大家都感到紧张而来抢购。第二就是
好房子
先捂盘不卖,看下市场动向。第三就是想先把稍微差一点的卖掉,然后再慢慢的把好房子放出来卖。第四就是先把中介拿走了。【关于新楼盘】在还没有
开盘
前,就可以卖房,叫做“预售”。房地产预售:是指房...
房子很好卖
,不少楼盘
开盘
就售罄,
开发商
依然在花钱打广告,背后有何猫腻...
答:
正是由于广告的影响,开幕式上出现了抢劫的气氛,
房子
更容易
出售
。对于普通人来说,可以说房价很高。俗话说,羊毛来自绵羊,
开发商
会做更多广告,最后买家会为此买单。只要是房价走势正常的一年,
开盘
就很少有项目售罄,尤其是大型房地产,这几乎是不可能的。经过20多年的发展,中国房地产总量已达到相当大...
房子
没
开盘
是什么意思?
答:
房子
没
开盘
是指
房屋
项目还未公开售卖。这通常是因为房屋项目仍在建设中,还没有达到开盘的条件或者
开发商
正在等待最佳时机来推出项目。开发商会根据市场需求和房地产市场的趋势来决定最佳开盘时间,以确保项目的销售顺利进行。房子没开盘对购房者来说有好处和坏处。好处是,购房者有足够的时间进行研究和计划...
房子很好卖
,不少楼盘
开盘
就售罄,
开发商
依然在花钱打广告,背后有何猫腻...
答:
开发商
饥饿营销吸引客户。饥饿营销不仅用于电子产品。它被用于房地产!已售罄的牌子一挂上,还剩为数不多的几套来刺激刚需或者炒房者的神经,会给他们一种错觉,那就是赶快买,不然就没了。其实开发商的
房子
基本没有
卖出去
,所以就会导致一些楼盘,
开盘
就出现人山人海的局面,这种情况只要有过经验的人...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
开发商房子没建好开盘
开发商房子卖不出去会怎么样
开发商房子卖不出去怎么办
开发商房子卖不出去
开发商最先开盘的房子怎么样
开发商为什么有房子不卖
开发商没有卖完的房子
开发商的房子没卖完怎么办
房子卖完了开发商走人