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施工单位承担质量维修责任后追偿
房屋因
质量
问题法院已处理过,现又因质量问题影响出租向卖房人追要房屋...
答:
住宅
质量
保证书应当列明工程质量监督
单位
核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,
承担
保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。”《最高院解释》第十三条第二款规定“交付使用的...
工程
质量
不合格能否一定可以追究违约
责任
?
答:
这一点也可以从《合同法》的第281条规定中得到印证:“因
施工
人的原因致使建设工程
质量
不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿
修理
或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当
承担
违约
责任
。”如果承包人拒绝修理、返工或者改建的,发包人还可据此请求相应减少支付...
有房屋
质量
问题怎样追究
责任
答:
出现房屋质量问题可以向谁追究责任1、
施工单位
对建筑
质量承担保修责任
《中华人民共和国建筑法》第六十二条的规定,建筑工程实行
质量保修
制度。《建筑工程质量管理条例》第四十条明确规定了在正常使用条件下建设工程的最低保修期,如果在最低保修期内出现问题由施工单位负责。2、商品房购房人也可以向房屋出卖人...
施工
造成失误造成损失应该赔偿吗
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与
施工单位承担
连带
责任
,但是建设单位与施工单位能够证明不存在
质量
缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人
追偿
。因所有人、管理人、使用人或者第...
保修
期届满后发现
质量
问题,建设单位能否追究
施工单位责任
?
答:
建设单位和总承包单位的
责任
区分:建设单位虽然和分包单位之间没有合同关系,但是当分包工程发生
质量
、安全、进度等方面问题给建设单位造成损失时,建设单位既可以根据总承包合同向总承包单位追究违约责任,也可以根据法律规定直接要求分包
单位承担
损害赔偿责任,分包单位不得拒绝。总承包单位和分包单位之间的责任...
开发商建筑商要
承担
连带赔偿吗
答:
法条解读 侵权
责任
法第八十六条第一款规定:“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与
施工单位承担
连带责任。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人
追偿
。”这是我国对房地产开发市场频繁出现损害消费者及其他第三人利益的情况专门制定的侵权责任制度,具有高度的...
承包人向实际
施工
人的
追偿
权
答:
法律分析:关于工程
质量
问题产生的债务,承包人应当
承担
赔偿损失的
责任
。因为承包人与发包人之间签有《建设工程
施工
合同》,合同中有专门的条款对如何解决工程质量问题进行约定。而且,《建筑法》第29条第二款规定,建筑工程总承包
单位
按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包...
承担
连带
责任之后
如何
追偿
答:
一、
承担
连带
责任之后
如何
追偿
? 连带责任人代偿债务后可分三种情况寻求司法救济:1、民事判决确定各连带责任人应当承担份额的,部分责任人代偿债务后,可以向原审人民请求行使追偿权,原审人民法人偿还,该裁定不允许上诉,但可复议一次;2、民事判决没当承担份额的,部分责任人代偿债务后向其它连带责任人行使追偿权的,应当向...
(3)在
保修
期间,因工程
质量
或
维修
不及时、不到位而造成的一切损失由我...
答:
(2)属于勘察、设计方面的原因造成的
质量
缺陷,由施工单位负责返修,费用由建设单位支付,建设单位可向勘察、设计
单位追偿
。(3)因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷,属于施工单位负责采购的,由
施工单位承担
民事
责任
;属于建设单位负责采购的,但施工单位提出异议而建设单位坚持使用的,由建设...
完善我国的建筑物
质量责任
制度?
答:
当然,如果质量瑕疵不是
施工
方造成的,施工方在履行
保修义务后
,可以向责任方
追偿
。只是根据以上一条的规定,对于非施工方造成的质量瑕疵在保修期内引起的损失,施工方是否也应
承担
赔偿责任以及如何承担、如何追偿的问题尚不明确。同样是建筑物竣工交付以后的第一个
质量责任
期,各国法律制度下的
质量保修
期的替代名称是多种...
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