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新的房产证过户费怎么算
新房产证过户费怎么算
答:
房屋过户费用的计算是:房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税
;1.5%的契税;0.05%的印花税;
差价5.6%(房产证未满2年)的增值税
;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下...
房产证新证过户费
多少
答:
法律分析:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方...
新房产证过户费用
标准
答:
继承的最新房产证过户费用标准如下:
1、需要继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元
。2、需要房地产价值评估费用;根据沪价房1996第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额万元累进计费率‰。3、需要房地产继...
房产证
刚办出来
过户费怎么算
答:
法律分析:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%
,满5年大于140平方米的收差额营业税(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续...
房子
过户费
要
怎么算
答:
教育费附加税。
房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳
;4、个人所得税:房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;5、印花税:双方各缴纳房款的0.05%;6、测绘费:缴纳费用:1.36元/平方米。
新办下来
的房产证过户费
多少钱
答:
法律分析:房子
过户费用
,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》 第六十二条 房地产抵押时,...
新办
房产证过户费怎么算
答:
法律分析:
房产过户费
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取)3、6元/...
房产证新证过户费用怎么计算
答:
房产证新证过户费用的计算
如下:1、契税,根据房产类型和具体政策,住宅类房屋可能按房价的1%、1.5%或3%交纳,非住宅类房屋通常按房款的3%交纳;2、增值税,如果房产证取得未满两年,需按房价的5.5%或5.6%缴纳;3、个人所得税,通常是房产交易盈利部分的20%或房款的1%,具体取决于房产证持有时间;4...
房子新本
过户费怎么算
答:
房子新本
过户费
征收如下:1、契税按照房屋价格的1%-3%的标准进行契税征收,首套房面积小于90平米,按照1%来征收,面积在90-144平米按照1.5%征收,面积大于144平米按照3%征收,如果是两套或是两套以上房屋均按照3%来征收。2、个人所得税个人所得税的征收分为两种情况,一种是按照房屋出售价格的1%征收,...
房产证
刚办出来
过户费怎么算
答:
房产证
刚办出来
过户费计算
方法如下:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种);2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门...
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