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新房公摊面积算房屋总价里吗
现在卖
房子
时说的
房屋面积
包括
公摊面积吗
?
答:
所有的房屋在买卖的过程中,房子所报的面积都包含公摊面积,这些公摊面积不需要另算钱!
就包含在房屋的总价内
。在买卖房屋的过程中,除了房屋总价以外还需要缴纳税费(契税,营业税,个税等),根据国家和银行最新政策税费缴纳具体如下:一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止,日期认定:商品房...
房屋公摊面积如何计算
答:
大部分购房者在购买
新房
的时候,总是回咨询房屋的建筑面积、公摊面积和套内面积,这些面积都直接与房屋的
总价
有关系,尤其是公摊面积,公摊越大,表示房屋的居住空间越小,意味着购房者要花更多的金钱在公摊上面,因此人们更喜欢购买公摊面积小的房屋,那么
房屋公摊面积如何计算
呢?接下来,就和小编一起去看...
什么是公摊面积?
房屋公摊面积
多少比较合适
答:
购房者在购买房屋的时候,对于房屋的面积是非常看重的,
因为现在的房屋总价是根据房屋面积来计算的
,购房者所购买的房屋多一平方米和少一平方米都有很大的差别。因此对于房屋面积大家都会显得斤斤计较,购房者所购买的房屋面积里面,还包括了公摊面积,那么什么是公摊面积?房屋公摊面积多少合适?什么是公摊...
房屋公摊面积
有法律依据吗
答:
房屋公摊面积有法律依据吗,每一个新房都会有公摊面积,
公摊面积和自己买房的总价款直接相关
,而且我们付的钱就包括公摊面积的钱,以下分享房屋公摊面积有法律依据吗。房屋公摊面积有法律依据吗1 商品房公摊面积有哪些法律规定 根据《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的有关规定,套内建筑...
房地产
公摊面积
法律是如何规定的
答:
认购书签订时的
公摊面积
,在合同签订或交房时却变大,但由于套内使用面积未变,开发商称
总价
未变,城南某知名品牌开发商开发的楼盘正是如此。据该楼盘业主李先生反映,他签订认购书时,置业顾问告诉他
房屋
建筑面积为136.95平米,折前单价7320.52元,按此价格
计算
,折前总价1002545元,加上优惠后总价为...
买房看
面积
别再“套内”“分摊”傻傻分不清
答:
二、
房屋
的
公摊面积怎么计算
?1、公摊面积的组成 (1)电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等等属于业主共同使用的公共部分。(2)套(单元)与公用建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的1/2。2、
公摊面积的计算
公式 公摊面积的计算首先需要...
房产
证上的面积要算上分摊
面积吗
?
答:
要算上,房屋产权证上面的产权面积是套内建筑面积和分摊的共有建筑面积之和。房产证上的面积都包含
公摊面积
。
面积计算
方式:就是实际使用面积,住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。
计算住宅
使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来...
商品房
公摊面积怎么计算
答:
商品房
公摊面积怎么计算
,众所周知每一个
新房
都会有公摊面积,所谓公摊面积是分摊的公用建筑面积的简单称呼,而外这些面积都由消费者来买单,以下详细介绍商品房公摊面积怎么计算。 商品房公摊面积怎么计算1 一、商品房的公摊面积怎么算? 1、建筑面积=套内建筑面积 公摊面积 2、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 3、公摊...
新房
合同是规定建筑
面积
还是套内面积
答:
是按建筑
面积计算
房价的,既(套内面积+
公摊面积
), 根据房地产管理部门的商品房买卖合同文本,正规的做法是按套内面积计算的。建筑面积=套内面积+公摊面积 套内面积=使用面积+内墙面积+1/2外墙面积 套内面积:把门关上后的这一整套
房子的面积
,包括过道、厨房和卫生间等。使用面积:比套内面积范围小...
公摊面积
法律上怎么界定
答:
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然
房屋
楼体的墙壁也在里面,带电梯的
房子公摊
相对大点。各户分摊公用建筑
面积的计算
方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户...
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