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收二手房子要注意什么
二手房
收房
注意
事项有
哪些
?
答:
对原房屋产生的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方都要在物业交割单上签字备档
,买方需要向原业主索要各项费用交齐的发票。提前各种费用的结清:注意,一定要在“签合同”时就留存一笔【物业保证金】,防止房主拖欠物业费,取暖费,水电燃气等费用,一般留足两万...
二手房
交钥匙
注意
事项有
哪些
答:
1、排查房屋设施设备
如果购买的二手房被上家装修和使用过,那么在签订房地产买卖合同时,就应当对双方已约定的包含在总房款之内的装修和设备的品牌、型号、成色、数量,以及能否正常使用等细节标识清楚。交房时,买家可严格按照合同约定的清单一一核查。由于二手房一般已有一定的历史,故买家在收房时,还应...
二手房买家更应留意在
二手房交易
收房时
注意
些
什么
答:
1、排查房子设备
;假如采购的二手房被上家装饰和运用过,那么在签定房地产买卖合一起,就应当对两边已约好的包含在总房款以内的装饰和设备的品牌、类型、成色、数量,以及能否正常运用等细节标识明白。交房时,买家可严厉依照合同约好的清单逐个核查。2、
检查迁出户口
;假如前业主把物业出售后,户籍仍挂在...
收房验房步骤及
注意
事项
答:
收房验房步骤及
注意
事项有
哪些
? 收房验房步骤及注意事项 一、交房手续、流程 二、验房流程 三、毛坯房验收 四、精装修房验收 五、
二手房
验收 六、收房常识必备 七、资金准备 一、交房手续、流程 在交房时,开发商需有专人陪同业主验房,并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题,如果开发商未...
二手房
交房验收时
要注意什么
问题?
答:
如果自己买一手的
房子
,那不仅要装修,还有各个方面的防水,这些都要花费很多的钱。所以我觉得买房买二手才是最好的,因为
二手房
本来就是装修好的,可以省掉一大笔装修费。有的二手房还是带有家具的,这样还能替自己省了家具钱。买二手房不光省钱还非常方便。验收二手房也很简单,只要简单检查一下地面...
二手房
验房
需要注意
些
什么
?
答:
二手房
的准确面积包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积,产权证上一般标明的是建筑面积,最保险的办法是测量一下
房屋
内从墙角到墙角的面积,即地毯面积。5、检查房屋质量 买家在收房时还应特别
注意
查看房屋内部的质量问题。例如,查看门、窗是否密封,有无破损;天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水...
二手房交易注意
事项?
答:
交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购
房屋
进行抵押贷款时,要对所购房屋进行评估;签约过程中应特别
注意
,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及...
二手房交易需要注意什么
答:
二手房交易需要注意什么
:1、产权明晰 二手房产权特别的重要,有些房屋有很多共有人,比如:继承房屋、家庭房屋、夫妻房屋等,对于这些房屋,在交易时要和全部共有人签订房屋买卖合同,否则合同无效。2、土地情况清晰 土地的性质也非常的重要,看看是划拨还是出让,若一个房屋的土地使用权只有70年,业主已经...
二手房子
中介费多少?二手房过户
需要注意什么
问题?
答:
中介费一般是一次性收取,但
要注意
支付后索要。
二手房
中介费的收取没有成文规定,所以在支付时要尽量做到小心谨慎。3、在支付过程中要做到避免差价,好是三方见面后透明交易;不见面也要看委托代理合同;在支付前要查看相关证件辨明真假房源,不让中介公司代理两方,或是从多方了解信息以确保自己的利益。二...
二手房交易
收款人不是业主本人,
需要注意什么
?
答:
在买
房子
的时候,是需要双方进行过户的办理,
二手房
过户的话还是
要注意
下过户的费用,买方和卖方要交纳的费用是有差异的,具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少?下面我们为大家详细的介绍下过户费。二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成,下面说下税率。契税:家庭首套...
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