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接手超市转让注意事项
超市转让
要
注意
什么
答:
1、看租铺租金与合同:虽然我们是与转让人谈转让事宜
,但是接手后还是要与租铺的房东打交道,如果这个房东人品不好,房租很贵性价比又不高,还不愿与你签长期合同,那么就有可能面临坐地起价的危险,陷入续租难的危机。2、看店铺地理位置:了解小超市所处的整个街区经济状况如何,人流量大不大,周边...
接手转让超市
的诀窍
答:
1、在真正接手转让超市之前、一定要做一个市场调查,调查中需要了解到位置是不是理想,客流量有没有保证
。一般情况下,像小区、学习、车站、主干道、医院等位置都是不多的,也能够保证到客流量。其次呢?还需要调查一下周围有多少超市,太多的话,客流会损失,竞争也会比较大。2、一般情况下,除了大型...
接手转让
店铺
需要注意
什么
答:
接手转让店铺需要注意以下相关问题:
一、确定转手者是房东还是租赁者
。如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。二、
检查是否曾经存在违法违纪记录
。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款。
三、是否与前员工有经济
...
转让超市
应该
注意
什么
答:
1.
在转接超市时,应避免接手滞销库存,若必须接受,应与原店主协商以至少一折的价格计算
。2.
需警惕可能存在的店名下的欠款问题
,包括三角债等财务纠纷。3.
考察店铺是否面临拆迁风险
,这将对生意造成重大影响。4.
确认水电费和工商注册等行政事务是否正常
,以免日后经营中出现不必要的麻烦。5. 不要...
超市转让需要注意
什么
答:
超市转让需要注意:
1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者
,如果超市商铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况;2、双方洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可...
接收一个
转让
的
超市
需要做什么和
注意
什么?
视频时间 02:14
新手
接手转让
店铺都都
注意
些什么
答:
1、商户要尽到告知所有事项的义务,不得隐瞒。2、如果房东不同意转租或转让,或者租金问题没有谈妥,押金或者定金需要无条件退还。所有的重要的东西,承诺,都必须白底黑字写下来。比如定金条款,押金条款等等,而且还要与大房东见面的时候,最好要求其带上房产证。以上五点是
接手转让
店时的
注意事项
,只要...
接手
二手
超市注意事项
答:
接手
二手
超市注意事项
:1、先了解一下超市的房屋合同,是上家签了几年的,房租有没有付清,有没有欠折旧费,装修款项等。不要让上家欠账你来背。2、然后了解一下上家有没有欠什么外债,或者把超市和货品用于抵押给银行,或者抵押给他人。3、然后了解一下在以前的经营有什么违法违规什么的,有没有...
接手转让超市需要注意
什么
答:
1、委托律师设计
接手
方案。 2、委托律师调查接受项目的真实性。 3、由律师对
接手
合同进行见证。 《中华人民共和国合同法》 第九条 【订立合同的能力】当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。 第十条 【合同的形式】当事人订立合同,有书面形式、口头形式和...
想
接手
别人
转让
的店铺,该怎样进行专业的了解与谈判呢?
答:
在谈判过程中,还需
注意
以下
事项
:1. **商铺安全性**:确认商铺是否有租约及其到期日,确保原承租人放弃优先购买权,并了解购买后可能需要补地价等额外费用。2. **租金调幅**:例如,5年租期的租约,前2-3年租金不变,之后逐步递增。租金递增方式有累计递增和环比递增两种。3. **租金价格**:确保...
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